房屋安全檢測為前提，然后根據(jù)不同的鑒定標準去評價，評級，最后得出相應的結(jié)論。比如可靠性鑒定，就是在檢測計算的結(jié)果下，根據(jù)民用可靠性鑒定標準對構(gòu)件，單元及整體進行評級，最后得出建筑可靠性的鑒定報告。

在日常生活中也可以通過自查確定房屋是否出現(xiàn)危險的征兆：當房屋地面下陷、出現(xiàn)裂縫、承重柱、梁、墻出現(xiàn)嚴重裂縫、被腐蝕，墻體天花板有嚴重脫落需要尤為注意，及時進行房屋安全鑒定確定房屋等級進行處理，當墻體上出現(xiàn)小裂縫，沒有擴大的跡象，不是承重墻，經(jīng)過維修一般可以正常使用。

在民用建筑的安全性鑒定中，根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查實測結(jié)果被評為C。級、du 級和C級、D.級的檢查項目，不僅用以說明該鑒定對象在承載能力上存在著安全問題，而且是作為對它多復。進行處理或加固的主要依據(jù)。因此，在鑒定報告中，必需逐一作出詳細說明，并具體提出需要采取哪些措施的建議，使之能得到及時而正確的處理或加固。為此，還有責任向委托其中1方進行交底。

房屋安全鑒定等級劃分分類：A類，結(jié)構(gòu)承載力可以滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)潛在危險。B類，結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)。C類，部分結(jié)構(gòu)承載力不能滿足使用要求，局部出現(xiàn)險情，成為危房，不可居住使用。D類，結(jié)構(gòu)承載力不能滿足使用要求，房屋整體出現(xiàn)閑情，bi須立即停用拆除。

房屋安全鑒定檢測結(jié)論：

1、描述建筑、結(jié)構(gòu)基本情況及復核結(jié)果。

2、描述變形測量結(jié)果。

3、描述完損檢測情況。

4、描述材性檢測結(jié)果。

5、描述結(jié)構(gòu)驗算結(jié)果。

6、對房屋的整體安全性能狀況作出綜合結(jié)論。

7、房屋構(gòu)件安全專項檢測應對構(gòu)件所在位置、重要性做出判斷，并根據(jù)構(gòu)件損壞情況對房屋整體結(jié)構(gòu)an全的影響作出評估。

對房屋處于危險場地及地段時，應收集調(diào)查和分析房屋所處場地地質(zhì)情況，并進行場地危險性鑒定，對房屋的現(xiàn)狀進行現(xiàn)場查勘，記錄各項損壞和數(shù)據(jù)：必要時，需要采用儀器檢測并進行結(jié)構(gòu)驗算，對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行quan面分析，論證定性，確定房屋危險等級，提供加固的處理意見。