隨著既有建筑房屋使用時(shí)間的推移、建筑材料的老化，使用功能的不斷改變，私拆亂改現(xiàn)象屢禁不止，也導(dǎo)致房屋的安全性不斷惡化，一旦遇到地震、洪澇等自然災(zāi)害及防不勝防的人為因素作用時(shí)，出現(xiàn)塌屋傷人的惡性事故是必然的。

房屋檢測(cè)鑒定能夠確切的檢測(cè)出房屋的質(zhì)量。然后針對(duì)這些信息進(jìn)行詳細(xì)的分析以及檢測(cè)，zui終鑒定房屋的安全性。為了能夠準(zhǔn)確知悉房屋當(dāng)下的實(shí)際使用情況，需要對(duì)房屋zhuan業(yè)檢測(cè)。在準(zhǔn)確無(wú)誤的明確了房屋存在的病害所在后，也好制定出配套性強(qiáng)加固的方案，并用對(duì)施工方法和材料，對(duì)房屋jing準(zhǔn)處理維護(hù)。

房屋安全報(bào)告是體現(xiàn)房屋真實(shí)現(xiàn)狀的科學(xué)檢測(cè)分析報(bào)告，因此首先的原則就是容不得一絲造假，bi須科學(xué)準(zhǔn)確。而且，涉及安全性的問(wèn)題，要求鑒定的過(guò)程yi定要工序完備、數(shù)值準(zhǔn)確，將房屋整體的狀況調(diào)查清楚。房屋安全報(bào)告是體現(xiàn)房屋真實(shí)現(xiàn)狀的科學(xué)檢測(cè)分析報(bào)告，因此首先的原則就是容不得一絲造假，bi須科學(xué)準(zhǔn)確。而且，涉及安全性的問(wèn)題，要求鑒定的過(guò)程yi定要工序完備、數(shù)值準(zhǔn)確，將房屋整體的狀況調(diào)查清楚。

除了自然災(zāi)害和人為因素外，房屋本身長(zhǎng)時(shí)間使用，它的壽命也會(huì)折損，而房屋質(zhì)量一旦下降，那么我們的生命安全和財(cái)產(chǎn)安全也會(huì)受到巨大的威脅。為了避免事故的發(fā)生，對(duì)房屋質(zhì)量安全檢測(cè)就顯得非常有必要了。房屋是由很多部分構(gòu)成的，而居住安全是zui重要的，比如說(shuō)防火性，抗震性，結(jié)構(gòu)的合理性，所用的鋼材合理不合理，畢竟一個(gè)房子要住上幾十年，如果不耐用的話后續(xù)居住就成問(wèn)題，只有等檢測(cè)過(guò)，比較安全才可以使用。

一般環(huán)境下，使用達(dá)到30年的居住建筑和使用20年的公共建筑；有侵蝕物質(zhì)環(huán)境下，使用10年的工業(yè)建筑和使用15年的民用建筑。在這些情況下，房屋結(jié)構(gòu)普遍存在明顯損傷，設(shè)備設(shè)施已經(jīng)達(dá)到更換的損傷狀態(tài)，建筑一般也要進(jìn)行裝修，此時(shí)進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定有利于保證安全且節(jié)約資金。

對(duì)房子進(jìn)行拆改、加層、變化結(jié)構(gòu)以及房子改動(dòng)規(guī)劃用處或增大運(yùn)用荷載等狀況，皆需求在改造完成后進(jìn)行房子安全檢測(cè)，通過(guò)對(duì)房子的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)房子結(jié)構(gòu)和運(yùn)用功用改動(dòng)的效果做出點(diǎn)評(píng)。

房屋的使用都是有年限的，一般建筑物的使用年限為50年，但是很多超過(guò)了使用年限都是可以繼續(xù)使用的。對(duì)于這類房屋，無(wú)論是否存在問(wèn)題，都需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測(cè)的，因?yàn)榉课萁Y(jié)構(gòu)的現(xiàn)有狀況會(huì)直接影響到房屋的使用安全。