通常是這四種情況下需要做房屋抗震鑒定，一接近或超過設(shè)計使用年限需要繼續(xù)使用的房屋；二原設(shè)計未考慮房屋抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的建筑；三擬改變房屋使用功能、使用環(huán)境或是房屋改造結(jié)構(gòu)的；四其他學(xué)校、醫(yī)療機構(gòu)等公共建筑物必要進(jìn)行房屋抗震鑒定。

在地震頻發(fā)的地區(qū)，房屋抗震鑒定顯得尤為重要。首先，房屋抗震鑒定可以評估房屋的抗震能力，為房屋主人提供合理的住房選擇。其次，房屋抗震鑒定可以指導(dǎo)房屋改造和加固工作，提高房屋的抗震能力，住房安全。

房屋抗震檢測一般包括以下幾點內(nèi)容：

1、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。

2、quan面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

4、房屋需進(jìn)行抗震能力檢測時，一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023－95，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。

房屋抗震鑒定報告的出具，對于確保房屋的安全性和減少地震造成的損失具有重要意義。隨著地震頻率的不斷增加，房屋抗震鑒定變得越來越重要。此外，還需要描述房屋的用途和規(guī)模，以便更準(zhǔn)確地評估其在地震發(fā)生時所承受的力量和振動程度。通過綜合這些信息，我們可以更quan面地了解房屋的抗震能力，為后續(xù)的鑒定過程提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

這是一個從無到有的過程，在經(jīng)濟(jì)和施工允許的條件下，可適當(dāng)提高結(jié)構(gòu)的安全儲備。建筑抗震鑒定是指根據(jù)既有建筑的現(xiàn)狀，對其安全性、適用性和耐久性進(jìn)行評價，對其抗震能力做出評定。換言之，其結(jié)構(gòu)已經(jīng)存在，施工已經(jīng)完成，鑒定過程中不需要再考慮其建造的經(jīng)濟(jì)和施工限制。

建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計是一個創(chuàng)造的過程，可以根據(jù)建筑設(shè)計和結(jié)構(gòu)受力情況的需要，適當(dāng)調(diào)整構(gòu)件的位置和構(gòu)件截面尺寸。而建筑抗震鑒定則是對既有建筑進(jìn)行的復(fù)核驗算，其平面布置bi須嚴(yán)格按照結(jié)構(gòu)的現(xiàn)有狀況進(jìn)行輸入，包括其墻體、梁、樓板、門窗洞口、構(gòu)造柱、圈梁及樓層高度等相關(guān)內(nèi)容。