隨著我國(guó)城市建設(shè)的飛速發(fā)展，高樓大廈鋪天蓋地，房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定勢(shì)在必行，日常生活中房屋安全鑒定檢測(cè)也發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。

隨著現(xiàn)有房屋的老化和土地資源的日趨緊張，新建房屋減少，舊房屋越來(lái)越多，房屋安全鑒定在日常生活中也越發(fā)重要。通過(guò)房屋安全鑒定檢測(cè)，可以盡早地發(fā)現(xiàn)房屋存在的安全隱患，及時(shí)采取排險(xiǎn)解危措施，最大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財(cái)產(chǎn)損失，同時(shí)也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類(lèi)型、使用情況和分布狀況，促進(jìn)危舊房屋相對(duì)集中的區(qū)域有計(jì)劃、有zhong點(diǎn)的翻建、改造。

房屋安全鑒定檢測(cè)，通俗的說(shuō)就是一棟建筑，從設(shè)計(jì)之初開(kāi)始，就有設(shè)計(jì)哪些部分為承重結(jié)構(gòu)，哪些是空間分割作用，哪些是裝飾作用等等或是兼具這些功能，每一棟建筑都有一定的使用壽命，房屋安全鑒定檢測(cè)就是檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)是否能客戶的使用要求

房屋安全鑒定包括對(duì)新建或在建工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)鑒定、建筑受災(zāi)后（火災(zāi)、地震、爆炸等）對(duì)建筑物進(jìn)行檢測(cè)鑒定、房屋建筑上有擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯大于房屋荷載的。

什么情況下需要進(jìn)行房屋可靠性鑒定

1、建筑物大修前；

2、建筑物改造或增容、改建或擴(kuò)建前；

3、建筑物改變用途或使用環(huán)境前；

4、建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時(shí)；

5、遭受災(zāi)害或事故時(shí)；

6、存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時(shí)。

房屋安全性應(yīng)急鑒定適用于因突發(fā)事件造成房屋損壞，或?qū)е路课荽嬖诎踩[患，或房屋嚴(yán)重受損并可能導(dǎo)致次生災(zāi)害的發(fā)生而進(jìn)行的鑒定。應(yīng)急鑒定可依據(jù) 《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 、《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。房屋安全鑒定在做房屋內(nèi)部檢查的時(shí)候，應(yīng)該要先結(jié)合外部檢查確定房屋的結(jié)構(gòu)體系，然后再對(duì)確定的主要構(gòu)件做外觀缺陷、損傷還有破壞情況的檢查。