地震多發(fā)地帶的城市yi定要定期做好房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定，對特種經(jīng)營場所和公共建筑物都需要做好抗震檢測鑒定，對不滿足抗震等級要求的房屋建筑及時做房屋抗震加固處理，這也才能有效避免發(fā)生地震等自然災(zāi)害時出現(xiàn)二次事故，導(dǎo)致房屋坍塌人員受傷。房屋抗震性鑒定適用于接近或超過設(shè)計使用年限需要繼續(xù)使用的房屋、原設(shè)計未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的房屋、需要改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境的房屋、其他有必要進(jìn)行抗震鑒定的房屋。

在很多人看來，房子抗震鑒定是一件沒必要做的事情，還有些人甚至認(rèn)為這是一筆不劃算的買賣，但真正知道抗震鑒定作用的人，都知道房屋抗震鑒定在房屋安全管理中具有重大作用。

1、為落實(shí)防震工作方針，降低地震災(zāi)害和財產(chǎn)損失，對既有建筑物的抗震性能進(jìn)行評估，能夠?yàn)榭拐鹪O(shè)防要求不合格的建筑物提供抗震加固或采取其它防震減災(zāi)措施參考。

2、建筑物未經(jīng)抗震設(shè)防或抗震加固。

3、對建筑物進(jìn)行改造、擴(kuò)建、加層等涉及改造結(jié)構(gòu)的施工，會對建筑物的整體抗震能力產(chǎn)生一定的影響。

4、在使用過程中遭受破壞性地震、洪水、風(fēng)暴、火災(zāi)等災(zāi)害，造成結(jié)構(gòu)局部倒塌、裂縫或抗震性能嚴(yán)重?fù)p害等。

房屋需進(jìn)行抗震能力檢測時，一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023－95，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。房屋抗震鑒定方法分為兩級。

對現(xiàn)有建筑的抗震鑒定應(yīng)包括下列內(nèi)容及要求：

(1)原始資料搜集。收集并審閱原設(shè)計圖和竣工圖，以及工程地質(zhì)報告、歷次加固和改造設(shè)計圖、事故處理報告，竣工驗(yàn)收文件和檢查觀測記錄等。

(2)現(xiàn)狀調(diào)查。應(yīng)調(diào)查原始資料與現(xiàn)狀相符合程度、施工質(zhì)量和維護(hù)狀況，并注意有關(guān)的非抗震問題。

(3)綜合抗震能力分析。應(yīng)根據(jù)各類建筑結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，采用相應(yīng)的逐級鑒定的方法，綜合考慮結(jié)構(gòu)布置構(gòu)造和抗震承載力的確定。

(4)鑒定結(jié)論和處理意見。應(yīng)對現(xiàn)有建筑整體抗震性能做出評價，對不符合抗震要求的建筑提出相應(yīng)的抗震減災(zāi)措施。

如何進(jìn)行抗震鑒定

①調(diào)查建筑現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質(zhì)量和維護(hù)狀況，發(fā)現(xiàn)相關(guān)的非抗震缺陷。

②根據(jù)各類建筑結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造和抗震承載力等因素，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。

③當(dāng)建筑的平、立面，質(zhì)量、剛度分布和墻體等抗側(cè)力構(gòu)件的布置在平面內(nèi)明顯不對稱時，應(yīng)進(jìn)行地震扭轉(zhuǎn)效應(yīng)不利影響的分析;當(dāng)結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件上下不連續(xù)或剛度沿高度分布突變時，應(yīng)找出薄弱部位并按相應(yīng)的要求鑒定。

④檢查結(jié)構(gòu)體系，應(yīng)找出其破壞會導(dǎo)致整個體系喪失抗震能力或喪失對重力的承載能力的部件或構(gòu)件;當(dāng)房屋有錯層或不同類型結(jié)構(gòu)體系相連時，應(yīng)提高其相應(yīng)部位的抗震鑒定要求。

⑤當(dāng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的尺寸、截面形式等不利于抗震時，宜提高該構(gòu)件的配筋等構(gòu)造的抗震鑒定要求。結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接構(gòu)造應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)整體性的要求;裝配式廠房應(yīng)有較完整的支撐系統(tǒng)。