如地震、火災(zāi)、自然老化、相鄰建筑工地施工等不確定因素的影響，都會(huì)造成既有房屋出現(xiàn)損害。房屋出現(xiàn)損壞后，我們需要邀請(qǐng)合肥房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋損壞鑒定。合肥房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)在開展房屋損壞鑒定工作時(shí)，都會(huì)根據(jù)程序嚴(yán)格執(zhí)行，避免房屋安全事故的發(fā)生，同時(shí)也能增加房屋的使用壽命。

火災(zāi)對(duì)建筑造成的損害都是對(duì)建筑的結(jié)構(gòu)主體造成影響，嚴(yán)重的還可能會(huì)有使用安全危害。所以火災(zāi)災(zāi)后房屋安全鑒定勢(shì)在必行，火災(zāi)后房屋安全鑒定報(bào)告可以很透徹的檢測(cè)出房屋災(zāi)后的方方面面問(wèn)題，包括結(jié)構(gòu)主體、混凝土強(qiáng)度、墻體開裂等損傷，判斷建筑是否適合再繼續(xù)使用等。

房屋火災(zāi)受損鑒定是合肥房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)guo家相關(guān)法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)查勘、檢測(cè)和驗(yàn)算等手段，對(duì)受爆炸引起火災(zāi)的既有房屋結(jié)構(gòu)當(dāng)前的完損和使用狀況、抗震能力與危險(xiǎn)程度，做出科學(xué)的鑒別、評(píng)定的技術(shù)性管理工作。當(dāng)前多數(shù)房屋遭受火災(zāi)損害是由于燃?xì)庑孤┍ɑ螂娖寇嚦潆姳ǘl(fā)火災(zāi)事故，火災(zāi)事故發(fā)生都會(huì)導(dǎo)致周邊房屋的墻體、樓蓋、屋蓋等結(jié)構(gòu)構(gòu)件受損嚴(yán)重，住戶也會(huì)受到不同程度的影響。

在對(duì)房屋建筑進(jìn)行抗震鑒定的同時(shí)，還應(yīng)對(duì)建筑所在場(chǎng)地、地基、基礎(chǔ)進(jìn)行抗震鑒定。對(duì)不符合鑒定要求的建筑，可根據(jù)其不符合要求的程度、部位對(duì)結(jié)構(gòu)整體抗震性能影響的大小，以及有關(guān)的非抗震缺陷等實(shí)際情況，結(jié)合使用要求、城市規(guī)劃和加固難易等因素的分析，通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，提出相應(yīng)的維修、加固、改造或更新等抗震減災(zāi)對(duì)策。

根據(jù)房屋受損情況的不同，處理的方式也不同。為了應(yīng)對(duì)地震對(duì)房屋的破壞，人們?cè)絹?lái)越關(guān)注房屋的抗震能力，那些抗震能力低的房屋是很危險(xiǎn)的，而現(xiàn)在人們可以通過(guò)抗震加固來(lái)提高房屋的抗震能力。

既有房屋損傷趨勢(shì)鑒定需要先設(shè)置房屋損傷現(xiàn)象的監(jiān)測(cè)點(diǎn)，如裂縫損傷就觀測(cè)裂縫情況，然后再測(cè)量房屋沉降、水平位移、傾斜情況，取其平均值作為監(jiān)測(cè)初始值。經(jīng)過(guò)分析并結(jié)合鑒定房屋建筑的影響因素和結(jié)構(gòu)，制定符合本房屋的監(jiān)測(cè)方案。待一定的時(shí)間后再次采用前一次一樣的人員和儀器，對(duì)房屋沉降、水平位移、傾斜等再次測(cè)量并計(jì)算。

對(duì)火災(zāi)后建筑的安全性鑒定，首先要做好調(diào)查取證，確定火災(zāi)情況后，接著就是展開火災(zāi)后建筑受損的現(xiàn)狀情況的調(diào)查，火災(zāi)后對(duì)建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件鑒定工作主要分為以下三步：

1）初步判斷建筑結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的承載力，確定是否需要采取簡(jiǎn)單加固措施確保結(jié)構(gòu)穩(wěn)定；

2）在現(xiàn)場(chǎng)清理后進(jìn)行構(gòu)件外觀檢查、構(gòu)件變形、碳化深度測(cè)量（初步鑒定評(píng)級(jí)）；

3）根據(jù)外觀檢查的結(jié)果進(jìn)行構(gòu)件材料性能現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，通過(guò)火場(chǎng)溫度判斷、強(qiáng)度損失、截面損失、變形等情況判斷構(gòu)件受損程度（詳細(xì)鑒定評(píng)級(jí)）。

火災(zāi)后建筑物的損害大致可以分為下列幾類：

①輕度損害：在局部范圍內(nèi)的表面損害，邊沿剝落和產(chǎn)生裂縫

②中度損害：結(jié)構(gòu)部件沒(méi)有塑性變形，但有嚴(yán)重的截面損害以及鋼筋強(qiáng)度降低

③在單個(gè)建筑部件和結(jié)構(gòu)范圍中的嚴(yán)重?fù)p害：承重構(gòu)件部分或完全失去作用，但不致倒塌

④化學(xué)損害：目前zui重要的情況是聚氯乙烯燃燒氣體對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)的侵蝕。

房屋結(jié)構(gòu)損壞程度鑒定是指通過(guò)對(duì)被損房屋的結(jié)構(gòu)、構(gòu)造和承重構(gòu)件等進(jìn)行檢查，確定被損房屋的結(jié)構(gòu)狀況及損壞程度的一種技術(shù)手段。根據(jù)《民用建筑通則》第68條的規(guī)定，對(duì)因施工造成損害的建筑物，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行修復(fù)；無(wú)法修復(fù)時(shí)，給予適當(dāng)補(bǔ)償。