既有建筑現(xiàn)場檢查和檢測的目的是為房屋結(jié)構安全性鑒定提供可靠的結(jié)構參數(shù)，其現(xiàn)場檢測的檢測項目和抽樣數(shù)量應根據(jù)資料完整性和現(xiàn)狀損傷狀況采用區(qū)別對待的原則，對于資料不全或與實際不符合的應quan面檢測，為房屋結(jié)構安全性鑒定提供可靠的結(jié)構參數(shù)；對于現(xiàn)狀損傷的部位應zhong點測，為確定損傷的原因分析提供基礎數(shù)據(jù)。

使用一段時間后的既有建筑，其影響結(jié)構安全和適用性問題會反映在結(jié)構的變形、損傷上，而且既有建筑的檢測是為了提供結(jié)構安全性與抗震鑒定的結(jié)構損傷程度和結(jié)構分析參數(shù)，因此對受力比較大和出現(xiàn)損傷及損傷嚴重的部位應仔細檢測和多抽樣。

建筑結(jié)構的常規(guī)房屋安全鑒定不能只是構件外觀質(zhì)量及其損傷的檢查，需要根據(jù)既有建筑結(jié)構的現(xiàn)狀質(zhì)量與損失、設計質(zhì)量、施工質(zhì)量、使用環(huán)境類別及其使用功能和荷載的變化等，確定鑒定的chong點，鑒定的項目和相應的鑒定方法。

（1）對于建筑工程裂縫鑒定，應根據(jù)裂縫形狀初步判斷裂縫的類型，其現(xiàn)場鑒定應對裂縫出現(xiàn)的范圍、構件類型、裂縫的寬度、深度和長度及其出現(xiàn)裂縫構件的材料強度等級、施工質(zhì)量、設計構造是否滿足相應規(guī)范的要求等。一般不應擴大到未出現(xiàn)裂縫的構件上，只是當受力構件裂縫較為普通和裂縫較寬、甚至會造成構件的脆性破壞時，才應對建筑結(jié)構進行quan面鑒定。

（2）對因火災和爆炸引起建筑結(jié)構的鑒定，應初步劃定影響范圍，對直接破壞區(qū)應逐個構件進行鑒定，指明損傷的程度及其不同程度的范圍，對其影響區(qū)域應根據(jù)與破壞終區(qū)域的距離，在檢查外觀破壞現(xiàn)象的基礎上進行抽樣鑒定。該項房屋安全鑒定應提供出嚴重破壞區(qū)，影響輕微區(qū)和對結(jié)構安全不會造成影響區(qū)域的范圍，為處理方案提供可靠的依據(jù)。

（3）對改變建筑結(jié)構使用功能引起結(jié)構主體變動者，則應根據(jù)主體結(jié)構變動所涉及的構件及其原建筑結(jié)構的類型，結(jié)構體系等情況，確定鑒定方案，在確定鑒定方案中還應聽取改造設計者的意見，了解他的需要提供哪些構件的鑒定數(shù)據(jù)等。但不能把局部進行改造也變成為qan面的結(jié)構鑒定。

房屋安全鑒定主要是通過對房屋所在環(huán)境、對房屋作觀察、查勘、檢測、試驗、復查原始資料和必要的驗算，得出房屋在安全方面存在的問題，查明造成這些問題的原因，對照guo家有關的技術規(guī)范、規(guī)程、標準，作出房屋安全度的結(jié)論，同時為了保證房屋的正常使用和人民生命財產(chǎn)的安全，提出相應的安全措施與建議。