火災(zāi)后房屋安全鑒定報(bào)告可以很透徹的檢測(cè)出房屋災(zāi)后的方方面面問題，包括結(jié)構(gòu)主體、混凝土強(qiáng)度、墻體開裂等損傷，判斷建筑是否適合再繼續(xù)使用等。采用觀察法對(duì)受火災(zāi)影響較大的磚柱、混凝土梁及板構(gòu)件中存在的裂縫分布及發(fā)展情況進(jìn)行普查?；馂?zāi)后工程結(jié)構(gòu)鑒定應(yīng)分為初步鑒定和詳細(xì)鑒定兩階段。初步鑒定應(yīng)以構(gòu)件的宏觀檢查評(píng)估為主，詳細(xì)鑒定應(yīng)以安全性分析為主。

火災(zāi)后房屋的鑒定費(fèi)用因多種因素而異，包括房屋類型、鑒定范圍、鑒定方式、鑒定時(shí)間、鑒定機(jī)構(gòu)以及房屋面積等。房屋火災(zāi)后房屋質(zhì)量安全檢查鑒定一般由第三方房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

火災(zāi)后房屋安全鑒定的主要工作內(nèi)容：

1、初步調(diào)查結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀?；馂?zāi)發(fā)生后，通過肉眼觀察或使用簡(jiǎn)單工具確定結(jié)構(gòu)損傷，檢查損傷特征，確定火災(zāi)影響范圍，評(píng)估燒傷程度

2、查閱文件和證據(jù)。包括查閱火災(zāi)報(bào)告。.原設(shè)計(jì)圖紙.施工驗(yàn)收資料.使用資料等相關(guān)文件，并與實(shí)際結(jié)構(gòu)進(jìn)行核對(duì)，確認(rèn)文件和證據(jù)的準(zhǔn)確性。

3、進(jìn)行初步測(cè)試和校對(duì)。包括:了解火災(zāi)的原因和部位，燃燒(尤其是轟炸).找到溫度判斷證據(jù)的燃燒過程和時(shí)間、滅火方法和手段，初步推斷溫度分析，判斷構(gòu)件損壞和危險(xiǎn)程度。

4、提出初步評(píng)估結(jié)論和建議。明確火災(zāi)后是否需要全部或部分拆除建筑結(jié)構(gòu)，并對(duì)危險(xiǎn)區(qū)域和部件提出安全應(yīng)急措施。

5、對(duì)需要詳細(xì)鑒定的結(jié)構(gòu)建設(shè)提出詳細(xì)的鑒定建議和方案。

房屋遭受自然災(zāi)害等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)會(huì)受到損傷甚至破壞時(shí)，通過房屋安全檢測(cè)鑒定對(duì)受損房屋進(jìn)行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險(xiǎn)解危措施后繼續(xù)使用。

火災(zāi)后工程結(jié)構(gòu)構(gòu)件的詳細(xì)鑒定評(píng)級(jí)，應(yīng)根據(jù)檢測(cè)、分析和校核結(jié)果，按下列規(guī)定評(píng)定。

a級(jí)——未受到火災(zāi)影響且符合guo家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)安全性要求，安全，可正常使用，不必采取措施

b級(jí)——受火災(zāi)影響，或略低于guo家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)安全性要求，不影響安全，可正常使用，宜采取適當(dāng)措施

c級(jí)——不符合guo家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)安全性要求，影響安全和正常使用，應(yīng)采取措施

d級(jí)——極不符合guo家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)安全性要求，嚴(yán)重影響安全，應(yīng)立即加固、更換或拆除