在對建筑樓面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值進(jìn)行推斷的時候，若推斷值過大，會造成材料的浪費、成本的提高；若推斷值過小，則會導(dǎo)致結(jié)構(gòu)可靠性的降低、安全性的不足。因此合理準(zhǔn)確的推斷建筑樓面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值是非常重要的。對于混凝土結(jié)構(gòu)的檢測工作，能夠分為混凝土強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件的外觀質(zhì)量缺陷、變形和損傷、尺寸偏差、原材料性能和鋼筋的配置等工作。

房屋和人一樣，在長時間的使用過程中難免會出現(xiàn)一些損傷，這就要找zhuan業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)對房屋安全做個quan面檢測，以此來評估房屋的安全系數(shù)并提醒房屋使用人及時對房屋損傷部位進(jìn)行相應(yīng)的加固措施。當(dāng)結(jié)構(gòu)的使用年限超過設(shè)計使用年限后，并不是就不能使用了，而是結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性已經(jīng)不可控制，隨時有可能出現(xiàn)險情，所以說房屋超過一定使用年限之后去做可靠性鑒定還是非常有必要的。

以下幾種情況bi須進(jìn)行房屋安全鑒定：

1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物或者懸掛物；

2、拆改房屋結(jié)構(gòu)，明顯加大房屋荷載的；

3、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修，確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)xian進(jìn)行房屋安全鑒定；

4、與磚混多層住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅房屋裝飾裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載的；

5、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的；

6、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋an全的；

7、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的；

8、以及其它yi切危險房屋。

在調(diào)查過程中，現(xiàn)場直接觀察房屋加層鑒定外觀的變化，如房屋加層鑒定結(jié)構(gòu)的變形、傾斜、裂縫、脫落等，用簡單的工具估算房屋加層鑒定的損壞程度和損壞構(gòu)件的數(shù)量，并根據(jù)技術(shù)經(jīng)驗判斷房屋加層鑒定構(gòu)件的損壞程度。例如觀看、觸摸、敲門和拍照。房屋安全鑒定是一個不斷變化的鑒定過程，它的研究對象，從結(jié)構(gòu)、年代、損壞程度上都有著不同，因此，在進(jìn)行不同房屋鑒定時，要采用不同檢測方式，從而保證檢測的準(zhǔn)確性。另外，房屋安全鑒定要注重結(jié)構(gòu)安全，以地基、主體結(jié)構(gòu)為主要鑒定對象，從而確定房屋的整體安全性。

房屋安全涉及每個居民群體的切?安全，今年也多處多次出現(xiàn)房屋安全事故，因?房屋安全鑒定檢測?益重要和逐步普及，其主要?作就是對房屋的完好與損壞程度以及使?狀況的安全進(jìn)?查勘、檢測、鑒別和判斷。由于房屋結(jié)構(gòu)較多，房屋的損壞情況和原因也不相同，所以要求房屋鑒定和房屋檢測相結(jié)合，從?根據(jù)相關(guān)檢測結(jié)果來推斷房屋的損壞情況和安全性。

房屋安全可靠性鑒定，應(yīng)符合下列要求：

1、在下列情況下，應(yīng)進(jìn)?可靠性鑒定;

（1）達(dá)到設(shè)計使?年限擬繼續(xù)使?時;

（2）?途或使?環(huán)境改變時;

（3）進(jìn)?改造或增容、改建或擴(kuò)建時;

（4）遭受災(zāi)害或事故時;

（5）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時。

房屋安全鑒定是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否危及安全使用的安全進(jìn)行查勘、檢測、鑒別和活動。房屋安全是建筑工程質(zhì)量的核心體現(xiàn)，直接關(guān)系到人民群眾的生活和財產(chǎn)安全。這就要求施工企業(yè)要做好房屋an全的施工建筑，同時也要求相關(guān)的監(jiān)督部門更要做好房屋an全的鑒定工作，為人民群眾創(chuàng)建一個安全、舒適的居住空間，可見，房屋安全鑒定對人民的生活起著重要的作用。