房屋檢測(cè)作為一項(xiàng)重要的服務(wù)逐漸受到人們的重視。房屋檢測(cè)是指對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、安全、隱患等方面進(jìn)行quan面檢查和評(píng)估，為房屋所有者提供房屋質(zhì)量的可靠保證。然而，房屋檢測(cè)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。有的朋友甚至?xí)詾?a href="/Article-detail-id-134944.html" title="房屋安全鑒定">房屋安全鑒定與驗(yàn)房差不多，都是對(duì)房屋進(jìn)行一些檢查檢測(cè)。其實(shí)不然，兩者無(wú)論是性質(zhì)、對(duì)象還是實(shí)施機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求、法律效力都截然不同。

房屋安全鑒定費(fèi)用上浮標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)特殊情況的房屋，如需加層改造、加固設(shè)計(jì)，或是超層、超高等情況，特別是針對(duì)結(jié)構(gòu)（構(gòu)件）承載力、材料強(qiáng)度、整體或局部?jī)A斜等應(yīng)另外增加進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)檢測(cè)項(xiàng)目，有可能會(huì)增加房屋安全鑒定費(fèi)用。

房屋安全鑒定檢測(cè)過程：

1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。

2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。

3、抽樣檢測(cè)房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。

4、檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。

5、檢測(cè)房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。

6、根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有承載能力。

7、根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。

房屋完損檢測(cè)應(yīng)采用照片、圖紙等輔助手段記錄房屋的完損狀態(tài)，宜輔以主要裂縫分布圖。裂縫、滲漏等損傷位置的描述應(yīng)明確所在的樓層、房間、構(gòu)件、位置(頂部、底部、側(cè)面等)、走向和寬度(裂縫)、范圍或程度等。

房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定是保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)an全的重要措施。隨著城市化進(jìn)程的加速，房屋數(shù)量不斷增加，房屋安全問題也日益突出。一些房屋由于設(shè)計(jì)、施工、使用不當(dāng)?shù)仍?，存在著不同程度的安全隱患，如不及時(shí)處理，可能會(huì)導(dǎo)致安全事故的發(fā)生。房屋安全鑒定適用于各種類型的建筑物，包括住宅、商業(yè)建筑、工業(yè)廠房、公共建筑等。不同的建筑類型可能會(huì)有不同的安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)和要求，因此鑒定機(jī)構(gòu)在進(jìn)行鑒定時(shí)會(huì)根據(jù)具體情況制定相應(yīng)的鑒定方案和標(biāo)準(zhǔn)。常見的房屋安全鑒定項(xiàng)目包括房屋結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、地基、設(shè)備設(shè)施等方面的安全性評(píng)估，旨在保障建筑物的安全性和穩(wěn)定性，保護(hù)人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。

學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館等公共文化娛樂場(chǎng)所和大型商場(chǎng)、飯店等公共服務(wù)場(chǎng)所超過設(shè)計(jì)使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以損壞程度也比普通住宅要大，所以在超過設(shè)計(jì)使用年限一半的時(shí)候就要進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定與安全檢測(cè)了。房屋安全鑒定費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)、guo家或組織而有所不同。在許多guo家中，房屋安全鑒定費(fèi)用通常由結(jié)構(gòu)工程師或房屋安全專家根據(jù)一定的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。

房屋裂縫鑒定標(biāo)準(zhǔn)均以建設(shè)部頒布的房屋質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范為依據(jù)，一般在裂縫未超過1毫米的情況下，該建筑物的質(zhì)量合格，如果超過1毫米就表明是不合格房屋，房屋裂縫的鑒定標(biāo)準(zhǔn)就不合格。如果檢查出來裂縫出現(xiàn)的原因是開發(fā)商的問題，根據(jù)不同的情況一般會(huì)進(jìn)行維修、賠償、調(diào)整房屋等方式處理，質(zhì)量監(jiān)督局的工作只是提出意見，不管協(xié)調(diào)。