房屋安全鑒定又被成為房屋檢測，通過具有zhuan業(yè)資質(zhì)的檢測機構(gòu)，運用zhuan業(yè)的檢測技術(shù)對既有房屋進行質(zhì)量檢測，其中會針對檢測對象進行結(jié)構(gòu)質(zhì)量的測定評估，同時進行動態(tài)的監(jiān)控，根據(jù)完整的評估，出具完整檢測報告，這就是房屋安全鑒定。

房屋在長時間受到荷載力的作用下，部分構(gòu)件難免會出現(xiàn)裂縫，因此對房屋的裂縫進行檢測與判定是房屋安全鑒定的重要內(nèi)容之一。這些裂縫對房屋an全的影響不是很大，但會影響房屋的使用和耐久性，如在樓板的關(guān)鍵部位增設(shè)一些鋼筋，減少混凝土中外加劑的摻量，加強養(yǎng)護，則可避免這些裂縫的產(chǎn)生。如果房屋建筑的環(huán)境處于穩(wěn)定狀態(tài)，裂縫的發(fā)展也比較穩(wěn)定，危險性比較低；如果裂縫周邊環(huán)境惡劣，裂縫也就不斷擴展，需要及時進行補救。所以，在進行房屋安全鑒定時，進行分析和判定要和實際情況相結(jié)合。

經(jīng)過房屋安全鑒定之后，就可以得出房屋的危險性鑒定等級，那么房屋安全鑒定的標(biāo)準是怎么劃分的呢?

A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。

D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

在已有的研究中所采用的試件均為帶樓板的梁柱節(jié)點或平面框架，應(yīng)將具有結(jié)構(gòu)整體作用的空間框架結(jié)構(gòu)作為研究對象進一步研究。所以為了人員的安全和廠房的發(fā)展，在新增設(shè)備之前yi定要對廠房進行廠房樓板承重檢測，在進行廠房樓板承重檢測前首先先要弄明白廠房的建筑和結(jié)構(gòu)形式，以及廠房的歷史沿革，有沒有進行大規(guī)模的改動。

房屋裂縫鑒定標(biāo)準費用：

1、房屋裂縫鑒定標(biāo)準費用現(xiàn)在并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準，多數(shù)都是鑒定單位到現(xiàn)場看過之后再報價，要根據(jù)鑒定的難易程度來定價，價格在5~30元每平方米不等，普遍在10元每平米。

2、房屋產(chǎn)生裂縫的原因有很多，主管的一般是所屬區(qū)縣的建筑工程質(zhì)量監(jiān)督局，可以申請進行驗收，但費用是需要自行承擔(dān)的。

3、房屋裂縫多數(shù)是深進或貫穿性的，其位置與沉陷方向相同，較大的沉降裂縫，都有yi定的錯位，裂縫寬度與沉降值成正比，裂縫產(chǎn)生的原因是結(jié)構(gòu)構(gòu)件落在未經(jīng)處理的回填土或松軟地基上。

4、滑模施工、構(gòu)件制作脫模、運輸、堆放、吊裝中，有時會產(chǎn)生各種裂縫，后張預(yù)應(yīng)力構(gòu)件和預(yù)制空心板抽芯過早或過晚，也會讓商品混凝土塌落或拉裂。

房屋安全鑒定中常遇到的為現(xiàn)澆混凝土框架（剪力墻）承重，現(xiàn)澆混凝土梁、板或預(yù)應(yīng)力混凝土多孔板（局部現(xiàn)澆混凝土板）樓（屋）蓋的混凝土結(jié)構(gòu)。由于混凝土施工和本身變形、約束等一系列問題，硬化成型的混凝土中存在著眾多的微孔隙、氣穴和微裂縫，正是由于這些初始缺陷的存在才使混凝土呈現(xiàn)出一些非均質(zhì)的特性。在已有的研究中所采用的試件均為帶樓板的梁柱節(jié)點或平面框架，應(yīng)將具有結(jié)構(gòu)整體作用的空間框架結(jié)構(gòu)作為研究對象進一步研究。所以為了人員的安全和廠房的發(fā)展，在新增設(shè)備之前yi定要對廠房進行廠房樓板承重檢測。

Ａ級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。

Ｂ級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

Ｃ級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。

Ｄ級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。