房屋檢測鑒定時(shí)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)由于各種原因?qū)е路课萁ㄖY(jié)構(gòu)圖紙缺失的情況，給房屋檢測鑒定以及業(yè)主的裝修改造和后續(xù)房屋管理帶來諸多不便。因而，當(dāng)房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙缺失時(shí)，如何補(bǔ)全房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙，做好房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪工作便顯得尤為重要。房屋重新裝修改造使用時(shí)，可能會(huì)對原建筑結(jié)構(gòu)造成影響或者損傷，故在進(jìn)行裝修改造前應(yīng)對原建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測鑒定，確保裝修改造所產(chǎn)生的荷載變化不會(huì)影響房屋主體結(jié)構(gòu)的安全，若裝修改造已經(jīng)完成，應(yīng)對裝修改造后，房屋的結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行評(píng)估，確保房屋安全。

建筑變形傾斜檢測、材料強(qiáng)度檢測（包括混凝土強(qiáng)度、磚強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度、鋼構(gòu)件材料力學(xué)性能等）、構(gòu)件截面尺寸、混凝土構(gòu)件保護(hù)層深度、碳化深度、鋼筋配置、鋼構(gòu)件防腐（防火）涂層厚度、鋼構(gòu)件厚度、焊縫缺陷、樓板厚度、混凝土構(gòu)件裂縫的寬度和深度等檢測項(xiàng)目內(nèi)容。

房屋結(jié)構(gòu)的檢查和檢測分為房屋的場地、地基基礎(chǔ)的檢查和檢測，房屋結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查和檢測。房屋鑒定主要有安全性鑒定、危險(xiǎn)性鑒定、可靠性鑒定、完損等級(jí)評(píng)定和抗震性能鑒定。

1、檢查是指通過觀測和使用簡單的工具對房屋結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的表象進(jìn)行直觀的查勘和記錄。

2、檢測是指通過專用儀器和設(shè)備對房屋的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的特性、參數(shù)、缺陷進(jìn)行測定，必要時(shí)輔以驗(yàn)算。

3、鑒定是指根據(jù)對房屋的檢查和檢測結(jié)果，依據(jù)guo家、行業(yè)和省市地方相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)，對房屋的特性進(jìn)行評(píng)定。

房屋質(zhì)量和安全檢測鑒定機(jī)構(gòu)的人員有限且技術(shù)水平較低、檢測儀器設(shè)備短缺或年久失修、檢測鑒定手段單一，不能和飛速發(fā)展的建筑技術(shù)相匹配。而我國房屋質(zhì)量和安全檢測鑒定項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低，機(jī)構(gòu)不能引進(jìn)高素質(zhì)技術(shù)人才和購進(jìn)高精密度儀器，自我生存困難，沒有引起地方政府的高度重視。房屋安全鑒定的工作對象具有特殊性． 房屋安全鑒定面向各種房屋結(jié)構(gòu)，不管這些房屋結(jié)構(gòu)是否符合建設(shè)程序，是否在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)都在房屋安全鑒定的范圍內(nèi)。由于房屋結(jié)構(gòu)的建造年代、損壞程度、所處環(huán)境的差異，因而房屋安全鑒定也是一項(xiàng)不斷變化的復(fù)雜的工作。我國有相當(dāng)一部分房屋結(jié)構(gòu)沒有建設(shè)。

既有建筑的加層改造工程涉及面廣、技術(shù)較復(fù)雜、質(zhì)量要求高。要充分考慮新、舊建筑的聯(lián)系，切實(shí)注重結(jié)合部位的施工是保證質(zhì)量的關(guān)鍵。因此若需要對房屋建筑進(jìn)行加層改造，需對建筑物進(jìn)行加層可行性分析及檢測鑒定。這樣可以quan面了解建筑物的承載力，安全狀況等，也為進(jìn)行加層改造的重要參考依據(jù)。