房屋安全鑒定是指附加應(yīng)力作用下壓密而引起下沉，使土體地基或結(jié)構(gòu)物的垂直變形下沉。特別是不均勻沉降，會(huì)使結(jié)構(gòu)物發(fā)生傾斜、開(kāi)裂以致不能正常使用。引起沉降的原因多種多樣，可能是由于基礎(chǔ)下地質(zhì)構(gòu)造不均勻，也有可能是溫度和地下水的變化或者季節(jié)性變化導(dǎo)致的地基凍脹等。這時(shí)候就需要進(jìn)行房屋檢測(cè)，對(duì)發(fā)生沉降的房屋做沉降觀測(cè)，以確定其安全性。

自建房房屋安全鑒定活動(dòng)應(yīng)當(dāng)按下列主要程序進(jìn)行：

1、 初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀。

2、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，記錄各項(xiàng)參數(shù)，出具檢測(cè)報(bào)告。

3、分析驗(yàn)算，整理技術(shù)資料。

4、 評(píng)級(jí)定性，作出綜合判斷，提出處理建議。

5、出具鑒定報(bào)告。

這些機(jī)構(gòu)的主要任務(wù)是對(duì)房屋進(jìn)行quan面的安全性評(píng)估和鑒定，以確定房屋的結(jié)構(gòu)、材料和設(shè)施是否符合相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。他們會(huì)進(jìn)行房屋的實(shí)地勘察、結(jié)構(gòu)檢測(cè)、設(shè)備測(cè)試等工作，并生成詳細(xì)的鑒定報(bào)告。自建房加層改造鑒定是指對(duì)自建房進(jìn)行改造，以增加層數(shù)的過(guò)程中，對(duì)原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全評(píng)估和鑒定。自建房一直受到很多居民的喜愛(ài)，但是加層改造需要考慮諸多因素，包括結(jié)構(gòu)是否能夠承受新的負(fù)荷等。

自建房加層改造涉及到結(jié)構(gòu)的變化和負(fù)荷的增加，因此需要進(jìn)行安全鑒定，以評(píng)估其安全性能和承載力。自建房加層改造鑒定可以幫助居民了解房屋承載能力是否滿足要求，避免因改造導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定和安全隱患。

對(duì)周邊房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的開(kāi)裂和鋼筋銹蝕、混凝土剝落、磚墻的開(kāi)裂和風(fēng)化等損傷情況進(jìn)行quan面的檢查，主要工作內(nèi)容有：磚墻開(kāi)裂情況的檢測(cè)、混凝土梁板構(gòu)件開(kāi)裂情況的檢測(cè)等。采用文字、圖表、照片等方法，詳細(xì)記錄房屋建筑構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。以便與開(kāi)工前的房屋檢測(cè)成果進(jìn)行對(duì)比，指出發(fā)生變化的部位及變化情況。