房屋安全鑒定的主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進(jìn)行查勘、檢測、鑒別和判斷。房屋安全鑒定是運用yi定的技術(shù)手腕和辦法，對其構(gòu)造質(zhì)量停止檢查測定，施行動態(tài)監(jiān)控，房屋檢測又稱房屋安全鑒定評價，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量停止檢測，評價，并開具報告的過程。

房屋安全鑒定檢測的就是能夠檢測出我們的房屋是否有安全性隱患，一旦發(fā)現(xiàn)房屋存在安全風(fēng)險，房屋檢測部門會通過房屋檢測報告通知房屋業(yè)主，讓業(yè)主能夠清楚的知道房屋的安全問題，是否需要進(jìn)行修整、是否需要向相關(guān)政府部門報告等，目的是更好的保證居住人員的人身安全。因此，房屋安全鑒定檢測的意義就是更好的保證居住人員的安全。

房屋進(jìn)行檢測的項目研究較多，尤其是在的檢測技術(shù)人員的幫助下，我們能夠?qū)ψ约嚎梢再徺I的房子有一個企業(yè)更好的了解，檢測的項目管理主要有：房屋建筑面積、門窗產(chǎn)品質(zhì)量、地板防水層、墻面粉刷工作情況、頂面工程、梁柱安全性等。

此外，在房屋安全鑒定工作中，各單位也yi定要嚴(yán)格遵守屬地管理原則，實施嚴(yán)格化的房屋安全鑒定工作分工，各行政管理部門做好轄區(qū)內(nèi)的房屋安全鑒定工作。此外，對房產(chǎn)管理部門而言，還要嚴(yán)格履行房屋鑒定管理職責(zé)，實施規(guī)范化的房屋安全鑒定管理。

房屋安全鑒定有哪些類型有以下幾種：

1、可靠性鑒定

對已建的工業(yè)/民用建筑進(jìn)行關(guān)于其安全性和使用性方面的調(diào)查、檢測、分析驗算，根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)信心確認(rèn)評定，具體的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)涵蓋承載能力、整體穩(wěn)定性等使用適用性以及使用耐久性。

2、安全性鑒定

對既有工業(yè)或民用建筑的結(jié)構(gòu)承載能力和結(jié)構(gòu)整體穩(wěn)定性進(jìn)行調(diào)查、檢測、驗算、分析和評定等技術(shù)活動。

3、使用性鑒定

對既有工業(yè)或民用建筑使用功能的適用性和耐久性進(jìn)行調(diào)查、檢測、分析、驗算和評定等技術(shù)活動。

4、抗震鑒定

通過檢查現(xiàn)有建筑的設(shè)計、施工質(zhì)量和現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對其在地震作用下的安全性進(jìn)行評估。

5、危險性鑒定

根據(jù)調(diào)查、檢測和分析驗算結(jié)果，對既有結(jié)構(gòu)的危險性按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評價。目的在于判定被鑒定房屋的危險性程度。

6、專項鑒定

針對建筑物某特定問題或某特定要求進(jìn)行鑒定。

7、應(yīng)急鑒定

這一類是用于應(yīng)對急發(fā)性事件，在收到預(yù)警通知，應(yīng)當(dāng)立馬對建筑物進(jìn)行以消除安全隱患為目的的緊急檢查和鑒定。此外，在暫時處理好事件過后，還應(yīng)當(dāng)對建筑物的破壞程度和危險系數(shù)進(jìn)行以排險為目標(biāo)的緊急檢查和鑒定。