為了解房屋主體結構安全性能，近日，我公司受委托對安徽省合肥市包河區(qū)徽州大道輔路與休寧路交叉口西北處一經營用房進行安全性鑒定，據了解，該房屋建于2005年，磚混結構，地上1層，建筑面積265.7㎡，平面呈矩形，主立面朝東，實心砌筑，有圈梁、構造柱，現(xiàn)澆板式樓梯，平屋面，外墻為砂漿飾面，無改擴建歷史。

依據《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015），本次磚混結構房屋安全鑒定zhong點內容如下:

1、地基基礎檢查

經現(xiàn)場勘測，房屋周邊地面與上部主體結構未發(fā)現(xiàn)符合因基礎不均勻沉降及變形等原因造成的結構損壞特征的情況。

2、房屋傾斜觀測

現(xiàn)場采用全站儀對房屋現(xiàn)狀傾斜進行測量，房屋各測點傾斜率均小于《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）中4‰的限值要求。

3、外觀質量檢查：檢查鋼筋混凝土構件是否有開裂；檢查磚墻砌體的損壞情況（包括砌塊外觀質量，灰縫厚度、飽滿度，砌體垂直度、平整度、軸線偏差、組砌方法、轉角搭接做法，砌體中混凝土構件的外觀質量等）。

4、結構布置：復核受檢房屋的結構形式和結構布置，軸線尺寸、樓層凈高、構件尺寸。

5、磚砌體砌塊強度檢測：采用回彈法對磚砌體砌塊進行檢測。

6、砌墻砂漿抗壓強度檢測：采用用貫入法及回彈法對墻體砌墻砂漿進行檢測。

7、混凝土強度檢測，采用無損或微破損的方法對砼柱、梁、板混凝土強度進行檢測。

8、構件配筋檢測：采用鋼筋掃描儀及微破損的方法的混凝土構件中的鋼筋配置的數(shù)量、間距、保護層厚度等的檢測及驗證。

根據以上檢測結果，綜合評定該房屋整體鑒定單元安全性等級為Bsu級。建議：

（1）不得擅自拆改房屋原有的承重結構，改變房屋的使用功能。

（2）加強日常房屋維護檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。

合肥房屋安全鑒定適用范圍  ：

1、申領旅館業(yè)（經營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會所、接待站等）特種行業(yè)許可證前，bi須對房屋進行安全鑒定。

2、對營業(yè)性歌舞娛樂場所（營業(yè)性歌廳、舞廳、卡拉OK廳、音樂茶座和附有文藝表演、卡拉OK設施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等）和電子游戲機室啟用《公共娛樂場所安全合格證》，申領該證前bi須對房屋進行安全鑒定。

3、住房城鄉(xiāng)建設部《關于quan面開展農村危房現(xiàn)狀調查的通知》建村函[2014]120號對農村房屋屬于C級和D級的農村危房（有條件的地方可擴大到所有的農村住房需進行危房普查時的檢查鑒定）。

4、為掌握群眾房屋安全狀況開展的房屋安全普查鑒定工作。

5、在申請房屋公積金時，需了解房屋完損情況的檢查鑒定。

6、其他情況下需了解房屋完損等級時的檢查鑒定。