房屋檢測與鑒定認準安徽京翼建筑工程檢測

安徽京翼建筑工程檢測有限公司坐落在濱湖萬達銀座A棟，自2016-03-02成立以來旨在為廣大所有人提供優(yōu)異的房屋檢測與鑒定服務(wù)，做企業(yè)發(fā)展的加速器。經(jīng)過多年的穩(wěn)步發(fā)展，安徽京翼建筑工程檢測已擁有自有，我公司提供的房屋檢測與鑒定作為公司主要服務(wù)項目，依照專業(yè)化、規(guī)范化的原則，在工程技術(shù)合作行業(yè)領(lǐng)域中深受好評。

如果你懷疑自家的房屋是危房，但又不知如何鑒定。那么，這篇文章你定要看完，相信會對你有所幫助~危房檢測鑒定可以從以下幾點出發(fā)：
（一）地基基礎(chǔ)
1.重大安全隱患。存在以下情形之一的：
（1）地基產(chǎn)生滑移，地面平行于邊坡的裂縫大于10mm。
（2）房屋出現(xiàn)肉眼可見的明顯傾斜，一般房屋傾斜值達到明顯可見程度大致為H/250，與國標規(guī)定大致相當；
（3）底部樓層墻體出現(xiàn)斜裂縫，其寬度超過10mm（僅單條裂縫時）或超過5mm（多條裂縫時），要點：斜裂縫，且底層多、寬度大，逐層往上減少、減小。裂縫寬度可用鋼卷尺量測。
2.一般安全隱患。有上述現(xiàn)象，但程度未達重大安全隱患限值。
（二）磚混結(jié)構(gòu)1.重大安全隱患。存在以下情形之一的：
（1）墻體出現(xiàn)縫寬大于1.0mm的豎向裂縫，且縫長超過層高1/2（僅單條裂縫時）或超過層高1/3（多條裂縫時），要點：豎向裂縫，通常出現(xiàn)在底層的門窗間墻、磚柱。裂縫寬度、長度可用鋼卷尺量測（下同）。
（2）鋼屋架構(gòu)件有壓曲現(xiàn)象。
（3）存在超過3種（含3種）一般安全隱患、同種一般安全隱患超過3處（含3處）。
（4）陽臺或雨篷等懸挑構(gòu)件明顯下?lián)?，懸挑?gòu)件根部開裂或相連的墻體出現(xiàn)寬度大于0.5mm的通長裂縫。
2.一般安全隱患。
未經(jīng)有資質(zhì)單位設(shè)計施工（特別是加層、擴建、拆改主體結(jié)構(gòu)），或有以下情形之一的：（1）墻體出現(xiàn)豎向裂縫，但程度未達重大安全隱患限值。
（2）縱橫墻連接處出現(xiàn)豎向通縫。
（3）支承梁或屋架處墻體或磚柱下方出現(xiàn)多條豎向裂縫，或裂縫寬度已超過1.0mm。
（4）墻體出現(xiàn)明顯水平裂縫。
（5）墻體（柱）明顯變形或錯位或變截面處出現(xiàn)裂縫。
（6）砌體風化達斷面尺寸15%以上。
（7）人字屋架無下弦拉桿，或屋架明顯側(cè)傾且屋架間無支撐。
（8）鋼屋架節(jié)點焊縫、螺栓或鉚接有拉開、變形、滑移、松動、剪壞等嚴重損壞；
（9）鋼屋架結(jié)構(gòu)不合理（架體之間無剪刀撐、單肢角鋼架）。
（三）底部框架—上部磚混結(jié)構(gòu)
1.重大安全隱患。存在以下情形之一的:
(1)墻體出現(xiàn)縫寬大于1.0mm的豎向裂縫，且縫長超過層高1/2（僅單條裂縫時）或超過層高1/3（多條裂縫時）。
(2)框架柱出現(xiàn)豎向受力裂縫且保護層剝落，鋼筋外露。
(3)框架柱一側(cè)出現(xiàn)水平裂縫，對側(cè)混凝土壓碎。
(4)主梁跨中出現(xiàn)下寬上窄的豎向裂縫且裂縫向上延伸達梁高的2/3，或?qū)挾却笥?.0mm。