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房屋安全隱患排查，你知道危房如何鑒定嗎？今天小編就來(lái)帶大家了解下。

房屋安全隱患排查可以從以下五個(gè)方面進(jìn)行：

（一）地基基礎(chǔ)

1.重大安全隱患。存在以下情形之一的：

（1）地基產(chǎn)生滑移，地面平行于邊坡的裂縫大于10mm。

（2）房屋出現(xiàn)肉眼可見(jiàn)的明顯傾斜，一般房屋傾斜值達(dá)到明顯可見(jiàn)程度大致為H/250，與國(guó)標(biāo)規(guī)定大致相當(dāng)；

2.一般安全隱患。有上述現(xiàn)象，但程度未達(dá)重大安全隱患限值。

（二）磚混結(jié)構(gòu)

1.重大安全隱患。存在以下情形之一的：

（1）墻體出現(xiàn)縫寬大于1.0mm的豎向裂縫，且縫長(zhǎng)超過(guò)層高1/2（僅單條裂縫時(shí)）或超過(guò)層高1/3（多條裂縫時(shí)），要點(diǎn)：豎向裂縫，通常出現(xiàn)在底層的門窗間墻、磚柱。裂縫寬度、長(zhǎng)度可用鋼卷尺量測(cè)（下同）。

（2）鋼屋架構(gòu)件有壓曲現(xiàn)象。

2.一般安全隱患。

未經(jīng)有資質(zhì)單位設(shè)計(jì)施工（特別是加層、擴(kuò)建、拆改主體結(jié)構(gòu)），或有以下情形之一的：

（1）墻體出現(xiàn)豎向裂縫，但程度未達(dá)重大安全隱患限值。

（2）縱橫墻連接處出現(xiàn)豎向通縫。

（3）支承梁或屋架處墻體或磚柱下方出現(xiàn)多條豎向裂縫，或裂縫寬度已超過(guò)1.0mm。

（9）鋼屋架結(jié)構(gòu)不合理（架體之間無(wú)剪刀撐、單肢角鋼架）。

（三）底部框架—上部磚混結(jié)構(gòu)

1.重大安全隱患。存在以下情形之一的:

(1)墻體出現(xiàn)縫寬大于1.0mm的豎向裂縫，且縫長(zhǎng)超過(guò)層高1/2（僅單條裂縫時(shí)）或超過(guò)層高1/3（多條裂縫時(shí)）。

(2)框架柱出現(xiàn)豎向受力裂縫且保護(hù)層剝落，鋼筋外露。

(3)框架柱一側(cè)出現(xiàn)水平裂縫，對(duì)側(cè)混凝土壓碎。

2.一般安全隱患。未經(jīng)有資質(zhì)單位設(shè)計(jì)施工（特別是加層、擴(kuò)建、拆改主體結(jié)構(gòu)），或有以下情形之一的：

（1）墻體出現(xiàn)豎向裂縫，但程度未達(dá)重大安全隱患限值。

（2）縱橫墻連接處出現(xiàn)豎向通縫。

（3）支承梁或屋架處墻體或磚柱下方出現(xiàn)多條豎向裂縫，或裂縫寬度已超過(guò)1.0mm。

（四）框架結(jié)構(gòu)

1.重大安全隱患。存在以下情形之一的：

（1）框架柱出現(xiàn)豎向受力裂縫且保護(hù)層剝落，鋼筋外露。

（2）框架柱一側(cè)出現(xiàn)水平裂縫，對(duì)側(cè)混凝土壓碎。

（3）主梁跨中出現(xiàn)下寬上窄的豎向裂縫且裂縫向上延伸達(dá)梁高的2/3，或?qū)挾却笥?.0mm。

（4）主梁端出現(xiàn)斜裂縫。

（五）鋼結(jié)構(gòu)

1.重大安全隱患。存在以下情形之一的：

（1）柱梁連接節(jié)點(diǎn)或柱腳節(jié)點(diǎn)出現(xiàn)焊縫撕裂、螺栓松動(dòng)、變形等嚴(yán)重?fù)p壞。

（2）柱明顯變形。

（3）梁明顯側(cè)彎。

（4）屋架明顯側(cè)傾或屋架支撐系統(tǒng)缺失。

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