伴隨著房地產行業(yè)的快速發(fā)展，房屋建筑工程的質量水平越來越受到zheng府和廣大民眾的關注。對房屋建筑工程主體結構開展檢測工作，可以對主體結構的穩(wěn)定性、牢固性和安全性進行科學的判定，從而預判出房屋建筑工程的整體質量水平。

房屋的主體結構關系到房屋的整體質量，這個是zui為關鍵的，如果你房屋主體結構有問題，意味著房子質量存在嚴重問題，直接沒法入住了。雖然很多業(yè)主都知道房屋主體結構很重要，關系到業(yè)主的重大利益，但是大部分業(yè)主都不知道怎么判斷到底自己家的房子主體結構是否有問題。

房屋結構安全鑒定主要檢測的有混凝土的強度、結構實體剛接保護層、鋼筋數量還有間距檢測、填充墻砌體植筋錨固力檢測、現澆混凝土樓板厚度檢測、錨栓錨固抗拔承載力檢測以及各種尺寸等。

（1）、如果是房屋外部缺陷的鑒定檢測，應該要選用全數檢測的方案；

（2）、如果是房屋結構連接構造的鑒定檢測，應該要選擇對結構影響比較大的部位來進行抽樣檢測；

（3）、如果是房屋構件結構性能的實荷鑒定檢驗，應該要選擇同類構件中荷載效應相對比較大還有施工質量相對比較差的構件或者受到災害影響、環(huán)境侵蝕影響構件中具有代表性的構件來抽樣檢測；

（4）、如果是房屋里面幾何尺寸還有尺寸偏差的鑒定檢測，適合選用一次或者二次的計數抽樣方案；

（5）、按檢測批檢測的項目，應該要進行隨機抽樣，而且其中小的那個樣本容量需要符合這個標準的第3.3.13條的規(guī)定；

（6）、在房屋結構安全鑒定的時候要按照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300或者相應的工程施工質量驗收規(guī)范里面規(guī)定的抽樣方案來抽樣檢測。

地震、泥石流、臺風、洪荒等自然災害對房屋的破壞性非常大，給人民帶來了非常嚴重的經濟損失。災害過后，必需對受災房屋進行加固或重建。開展房屋安全檢查鑒定能夠準確的檢查出受災房屋的受損位置，為建設單位提供明確的修葺方向；檢測嚴重受損需要重建的房屋，為災區(qū)房屋重建撥款提供參考資料，確保重建資金充足、準確。

梁、板、柱、墻和地面等多處建筑構造在相同作用下，共同發(fā)揮作用，從而保證建筑物可以長久使用。若某一處的構件出現了損傷和病害，往往會牽一發(fā)而動全身；除了病害問題的構件會出現明顯的質量問題，其他配套性使用的建筑結構也會陸續(xù)出現各種問題。

房屋安全鑒定公司在做房屋內部檢查的時候，應該要先結合外部檢查確定房屋的結構體系，然后再對確定的主要構件做外觀缺陷、損傷還有破壞情況的檢查。對各類構件的檢查要點如下：

1、承重墻體、承重柱、承重梁、樓板、屋蓋等構件的材質以及規(guī)格尺寸，判斷有沒有受力或變形裂縫以及裂縫的程度等；

2、各個承重構件它們之間的連接構造節(jié)點做法以及現狀，檢查有沒有拉脫、松動或變形等；

3、木構架承重房屋的剛性圍護墻以及它與承重木構架的連接；

4、在判定墻體裂縫的性質的時候，應該要注意區(qū)分抹灰層等裝飾層的損壞跟構件本身的損壞，在必要時硬要要剔除掉裝飾層來進行核查。