房屋檢測(cè)（又稱(chēng)房屋質(zhì)量檢測(cè)或房屋安全檢測(cè)）是通過(guò)調(diào)查房屋現(xiàn)狀的信息和資料、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算，對(duì)房屋性能進(jìn)行計(jì)算分析，最終明確給出房屋性能評(píng)價(jià)結(jié)果，出具房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定報(bào)告。第三方建筑檢測(cè)機(jī)構(gòu)在調(diào)查了解建筑施工和使用的歷史和現(xiàn)狀后，根據(jù)不同的結(jié)構(gòu)類(lèi)型和其他因素，確定鑒定和檢驗(yàn)方案，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。

房屋鑒定檢測(cè)是指通過(guò)房屋或者工地現(xiàn)場(chǎng)的采樣和檢測(cè)，對(duì)取得的數(shù)據(jù)和guo家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行數(shù)據(jù)對(duì)比，來(lái)評(píng)定房屋建筑質(zhì)量和性能的工作。使用房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)的方法來(lái)進(jìn)行房屋安全性鑒定，房屋鑒定，能夠?qū)Ψ课莸慕ㄖ|(zhì)量、安全性和耐久性等作出正確的評(píng)價(jià)。

房屋結(jié)構(gòu)的檢查和檢測(cè)分為房屋的場(chǎng)地、地基基礎(chǔ)的檢查和檢測(cè)，房屋結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查和檢測(cè)。房屋鑒定主要有安全性鑒定、危險(xiǎn)性鑒定、可靠性鑒定、完損等級(jí)評(píng)定和抗震性能鑒定。

1、檢查是指通過(guò)觀測(cè)和使用簡(jiǎn)單的工具對(duì)房屋結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的表象進(jìn)行直觀的查勘和記錄。

2、檢測(cè)是指通過(guò)專(zhuān)用儀器和設(shè)備對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的特性、參數(shù)、缺陷進(jìn)行測(cè)定，必要時(shí)輔以驗(yàn)算。

3、鑒定是指根據(jù)對(duì)房屋的檢查和檢測(cè)結(jié)果，依據(jù)guo家、行業(yè)和省市地方相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋的特性進(jìn)行評(píng)定。

任何事物都是有保質(zhì)期的，建筑物也不例外，當(dāng)房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)影響an全的情況，或者房屋在到達(dá)使用保質(zhì)期時(shí)等等一些情況，都需要對(duì)房屋進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，以確保房屋是否還安全。有些房屋可能會(huì)由于自然原因或者人為原因造成的房屋部分損壞或者坍塌等或多或少的問(wèn)題，這些房屋會(huì)根據(jù)危險(xiǎn)指數(shù)的不同會(huì)被劃分為不同的危險(xiǎn)等級(jí)，對(duì)于危房而言，需要評(píng)定其危險(xiǎn)指數(shù)，檢測(cè)是否有整改的必要性。

霍山房屋建筑質(zhì)量檢測(cè)公司講述當(dāng)遇到下列情況之一時(shí)，應(yīng)進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測(cè)：

1、 涉及結(jié)構(gòu)an全的試塊、試件以及有關(guān)材料檢驗(yàn)數(shù)量不足；

2、對(duì)施工質(zhì)量的抽樣檢測(cè)結(jié)果達(dá)不到設(shè)計(jì)要求；

3、對(duì)施工質(zhì)量有懷疑或爭(zhēng)議，需要通過(guò)檢測(cè)進(jìn)一步分析結(jié)構(gòu)的可靠性；

4、發(fā)生工程事故，需要通過(guò)檢測(cè)分析事故的原因及對(duì)結(jié)構(gòu)可靠性的影響。

建筑結(jié)構(gòu)的常規(guī)檢測(cè)不能只是構(gòu)件外觀質(zhì)量及其損傷的檢查，需要根據(jù)既有建筑結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀質(zhì)量與損傷、設(shè)計(jì)質(zhì)量、施工質(zhì)量、使用環(huán)境類(lèi)別人支其使用功能和荷載的變化等，確定檢測(cè)的zhong點(diǎn)、檢測(cè)的項(xiàng)目和相應(yīng)的檢測(cè)方法。對(duì)于構(gòu)件的裂縫檢測(cè)，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)應(yīng)著重于裂縫出現(xiàn)的范圍、部位、形態(tài)，裂縫的寬度、深度和長(zhǎng)度及其出現(xiàn)裂縫構(gòu)件的材料強(qiáng)度等級(jí)、施工質(zhì)量、設(shè)計(jì)構(gòu)造是否滿(mǎn)足相應(yīng)規(guī)范的要求等，用以判斷產(chǎn)生裂縫的原因和對(duì)結(jié)構(gòu)的影響程度。