房屋檢測（又稱房屋質(zhì)量檢測或房屋安全檢測）是通過調(diào)查房屋現(xiàn)狀的信息和資料、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算，對房屋性能進(jìn)行計(jì)算分析，最終明確給出房屋性能評價(jià)結(jié)果，出具房屋質(zhì)量安全檢測鑒定報(bào)告。第三方建筑檢測機(jī)構(gòu)在調(diào)查了解建筑施工和使用的歷史和現(xiàn)狀后，根據(jù)不同的結(jié)構(gòu)類型和其他因素，確定鑒定和檢驗(yàn)方案，并進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn)。

房屋鑒定檢測是指通過房屋或者工地現(xiàn)場的采樣和檢測，對取得的數(shù)據(jù)和guo家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行數(shù)據(jù)對比，來評定房屋建筑質(zhì)量和性能的工作。使用房屋結(jié)構(gòu)檢測的方法來進(jìn)行房屋安全性鑒定，房屋鑒定，能夠?qū)Ψ课莸慕ㄖ|(zhì)量、安全性和耐久性等作出正確的評價(jià)。

房屋結(jié)構(gòu)的檢查和檢測分為房屋的場地、地基基礎(chǔ)的檢查和檢測，房屋結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查和檢測。房屋鑒定主要有安全性鑒定、危險(xiǎn)性鑒定、可靠性鑒定、完損等級評定和抗震性能鑒定。

1、檢查是指通過觀測和使用簡單的工具對房屋結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的表象進(jìn)行直觀的查勘和記錄。

2、檢測是指通過專用儀器和設(shè)備對房屋的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的特性、參數(shù)、缺陷進(jìn)行測定，必要時(shí)輔以驗(yàn)算。

3、鑒定是指根據(jù)對房屋的檢查和檢測結(jié)果，依據(jù)guo家、行業(yè)和省市地方相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)，對房屋的特性進(jìn)行評定。

任何事物都是有保質(zhì)期的，建筑物也不例外，當(dāng)房屋在使用過程中出現(xiàn)影響an全的情況，或者房屋在到達(dá)使用保質(zhì)期時(shí)等等一些情況，都需要對房屋進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測，以確保房屋是否還安全。有些房屋可能會由于自然原因或者人為原因造成的房屋部分損壞或者坍塌等或多或少的問題，這些房屋會根據(jù)危險(xiǎn)指數(shù)的不同會被劃分為不同的危險(xiǎn)等級，對于危房而言，需要評定其危險(xiǎn)指數(shù)，檢測是否有整改的必要性。

霍山房屋建筑質(zhì)量檢測公司講述當(dāng)遇到下列情況之一時(shí)，應(yīng)進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測：

1、 涉及結(jié)構(gòu)an全的試塊、試件以及有關(guān)材料檢驗(yàn)數(shù)量不足；

2、對施工質(zhì)量的抽樣檢測結(jié)果達(dá)不到設(shè)計(jì)要求；

3、對施工質(zhì)量有懷疑或爭議，需要通過檢測進(jìn)一步分析結(jié)構(gòu)的可靠性；

4、發(fā)生工程事故，需要通過檢測分析事故的原因及對結(jié)構(gòu)可靠性的影響。

建筑結(jié)構(gòu)的常規(guī)檢測不能只是構(gòu)件外觀質(zhì)量及其損傷的檢查，需要根據(jù)既有建筑結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀質(zhì)量與損傷、設(shè)計(jì)質(zhì)量、施工質(zhì)量、使用環(huán)境類別人支其使用功能和荷載的變化等，確定檢測的zhong點(diǎn)、檢測的項(xiàng)目和相應(yīng)的檢測方法。對于構(gòu)件的裂縫檢測，現(xiàn)場檢測應(yīng)著重于裂縫出現(xiàn)的范圍、部位、形態(tài)，裂縫的寬度、深度和長度及其出現(xiàn)裂縫構(gòu)件的材料強(qiáng)度等級、施工質(zhì)量、設(shè)計(jì)構(gòu)造是否滿足相應(yīng)規(guī)范的要求等，用以判斷產(chǎn)生裂縫的原因和對結(jié)構(gòu)的影響程度。