房屋抗震檢測又稱房屋抗震鑒定、房屋抗震能力檢測，總之是評估房屋能夠承受幾級的地震作用。房屋抗震檢測為前期通過對房屋進行質量現(xiàn)狀檢測，按照guo家現(xiàn)行房屋抗震鑒定中設防烈度的要求，評估房子在當?shù)匾?guī)定烈度的地震作用下看房屋安全性是否滿足的檢測鑒定過程。

房屋抗震鑒定是一種評估房屋結構強度和抗震性能的技術，它的重要性體現(xiàn)在以下幾個方面：

1、確保居住安全：抗震鑒定可以評估房屋結構的抗震能力，確定是否符合當?shù)氐目拐饦藴?，保障居住安全?/p>

2、避免地震災害：在地震頻繁的地區(qū)，抗震鑒定可以及早發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的房屋，采取相應措施，避免地震災害。

3、保護財產安全：抗震鑒定可以評估房屋結構的強度和穩(wěn)定性，及時發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的房屋，減少財產損失。

房屋抗震性鑒定適用于接近或超過設計使用年限需要繼續(xù)使用的房屋、原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高的房屋、需要改變結構的用途和使用環(huán)境的房屋、其他有必要進行抗震鑒定的房屋。

需要進行抗震鑒定的現(xiàn)有建筑

(1)需要對現(xiàn)有建筑進行結構可靠性鑒定或抗震能力鑒定時；

(2)對現(xiàn)有建筑物需進行大修時；

(3)對現(xiàn)有建筑改變使用功能、加層或擴建時；

(4)對現(xiàn)有建筑已達到或超過設計使用年限仍要繼續(xù)使用時；

(5)災后建筑；

(6)對現(xiàn)有建筑的工程質量有懷疑或爭議時。

房屋抗震能力檢測鑒定是通過檢測房屋的質量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。房屋抗震性鑒定適用于接近或超過設計使用年限需要繼續(xù)使用的房屋、原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高的房屋、需要改變結構的用途和使用環(huán)境的房屋、其他有必要進行抗震鑒定的房屋。

房屋抗震安全檢測鑒定主要檢測內容：

1、調查房屋施工圖紙、地質勘察報告及使用歷史等有關資料；

2、確定房屋結構體系，進行建筑、結構布置復核測繪；

3、抽樣檢測梁、板、柱等鋼筋混凝土構件截面尺寸；

4、抽樣檢測典型鋼筋混凝土構件配筋及混凝土保護層厚度；

5、回彈法結合鉆芯法抽樣檢測混凝土強度，檢測混凝土碳化深度；

6、房屋沉降變形現(xiàn)狀檢測，含角點傾斜與基準面相對高差測量；

7、房屋完損狀況檢測，含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等；

8、對房屋結構體系和構造措施進行抗震構造鑒定，分析結構存在的薄弱環(huán)節(jié)；

9、根據現(xiàn)場檢測、原施工圖紙結合改造方案進行結構抗震驗算，分析改造方案的可行性；

10、必要的提出抗震加固措施建議；

11、提供包含以上內容的抗震鑒定報告。