房屋安全鑒定是針對既有房屋的使用現(xiàn)狀是否安全進(jìn)行的鑒別和判定，由于房屋結(jié)構(gòu)多種多樣，建設(shè)地點和建筑年代各不相同，損壞情況也千差萬別，一般我們常見的房屋結(jié)構(gòu)分為：砌體結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)及鋼結(jié)構(gòu)，由于建筑結(jié)構(gòu)不經(jīng)相同，房屋安全鑒定的方法也會有所不一樣。

房屋安全鑒定是指根據(jù)guo家有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)技術(shù)規(guī)范，具備房屋安全鑒定資質(zhì)的機構(gòu)通過一定的技術(shù)手段對房屋結(jié)構(gòu)的完損程度、危險等級和抗震能力做出科學(xué)的鑒別、評定，它是一項技術(shù)性工作。  

房屋安全鑒定的工作對象具有特殊性． 房屋安全鑒定面向各種房屋結(jié)構(gòu)，不管這些房屋結(jié)構(gòu)是否符合建設(shè)程序，是否在設(shè)計使用年限內(nèi)都在房屋安全鑒定的范圍內(nèi)。由于房屋結(jié)構(gòu)的建造年代、損壞程度、所處環(huán)境的差異，因而房屋安全鑒定也是一項不斷變化的復(fù)雜的工作。

在對建筑結(jié)構(gòu)工程進(jìn)行測試時，為有效提高建筑結(jié)構(gòu)工程實驗檢測的準(zhǔn)確性，施工單位還需配備足夠的實驗儀器，測試儀器bi須通過測量驗證合格和校準(zhǔn)，以此在不斷提高測試數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性和可靠性的同時，為預(yù)期施工作業(yè)目標(biāo)的實現(xiàn)打下堅實基礎(chǔ)。

當(dāng)房屋在其設(shè)計使用壽命之外繼續(xù)使用時。一般來說，當(dāng)房屋超過設(shè)計使用壽命繼續(xù)使用時，房屋會出現(xiàn)不同程度的耐久性和老化跡象，其結(jié)構(gòu)功能也會出現(xiàn)不同程度的退化。需要進(jìn)行quan面的檢查和評估。除了常規(guī)檢查和評估的內(nèi)容外，zhong點是預(yù)測結(jié)構(gòu)的使用壽命，設(shè)定下一個目標(biāo)使用壽命，并提出耐久性處理建議。

在對建筑樓面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值進(jìn)行推斷的時候，若推斷值過大，會造成材料的浪費、成本的提高；若推斷值過小，則會導(dǎo)致結(jié)構(gòu)可靠性的降低、安全性的不足。因此合理準(zhǔn)確的推斷建筑樓面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值是非常重要的。

房屋結(jié)構(gòu)檢測是房屋安全鑒定評估工作中的主要方法之一。獲得的數(shù)據(jù)不僅評估房屋的安全性，還評估其質(zhì)量和性能。建筑結(jié)構(gòu)的檢測主要有檢測和檢測兩個方面，bi須使用設(shè)備，如偏向于定量鑒定的化學(xué)檢測鑒定。