施工前對工地周邊房屋進(jìn)行安全鑒定，是通過房屋安全鑒定人員對周邊房是否完好或損壞進(jìn)行公正的計(jì)量、記錄或?qū)Σ环€(wěn)定裂縫等損傷進(jìn)行監(jiān)測，評定房屋損壞程度，保存目前房屋損壞記錄，目的為減少日后因房屋損壞而產(chǎn)生的糾紛。

施工周邊房屋安全鑒定的意義和目的

1、施工前對工地周邊房屋進(jìn)行安全鑒定，是通過房屋安全鑒定人員對周邊房是否完好或損壞進(jìn)行公正的計(jì)量、記錄或?qū)Σ环€(wěn)定裂縫等損傷進(jìn)行監(jiān)測，評定房屋損壞程度，保存目前房屋損壞記錄，目的為減少日后因房屋損壞而產(chǎn)生的糾紛。

2、施工前對工地周邊房屋進(jìn)行安全鑒定，是通過鑒定勘查，既可以保證周圍房屋在施工中正常、安全使用，亦對房屋目前存在的危險(xiǎn)狀況提出有效措施，使施工方能掌握情況，減少塌方傷人事故。 

3、施工前對工地周邊房屋進(jìn)行安全鑒定，有效的避免相鄰工地施工產(chǎn)生的影響造成周圍居民投訴，因?yàn)槭┕で皼]有向房屋鑒定機(jī)構(gòu)申請對周邊房屋進(jìn)行安全鑒定，居民的投訴就有可能令建設(shè)方及施工方被責(zé)令停工，影響施工進(jìn)度，房屋損壞糾紛不斷，責(zé)任難分，施工單位對房屋損壞影響賠償費(fèi)用增加。

4、施工過程中或施工結(jié)束后，再次對工地周邊房屋進(jìn)行房屋安全鑒定可通過施工前后兩次鑒定結(jié)構(gòu)對比，分析房屋損壞原因，確定上述工程施工是否影響房屋安全及影響程度，若發(fā)生房屋損壞糾紛時，施工前鑒定紀(jì)律可作為區(qū)分房屋損壞責(zé)任的依據(jù)。

5、在施工前對房屋進(jìn)行安全勘查鑒定目的是了解房屋的安全程度及證據(jù)的保全，對存在安全隱患的地方提出處理意見，確保房屋的正常安全使用，為相鄰工程項(xiàng)目順利施工提供可行處理方法，在施工中或施工后對周邊房屋安全立定，主要目的是為了明確房屋損壞的原因及界定房屋損壞的責(zé)任，減少因施工導(dǎo)致的糾紛。

周邊房屋施工影響鑒定的內(nèi)容及要點(diǎn)簡述

一、當(dāng)發(fā)現(xiàn)鄰近建筑進(jìn)行基坑開挖、爆破施工、新建地鐵等 影響周邊房屋安全，需及時委托房屋結(jié)構(gòu)安全檢測部門進(jìn)行施工影響鑒定。

二、調(diào)查房屋的基本情況，有無圖紙資料及建造、改建和使用歷史，房屋是否出現(xiàn)開裂、嚴(yán)重傾斜變形等現(xiàn)象。

三、調(diào)查并確認(rèn)房屋基本結(jié)構(gòu)體系，分析房屋結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。

四、檢測房屋的沉降、傾斜情況，應(yīng)重復(fù)測不少于 2 次，取中間值作為監(jiān)測初始值。

五、檢測并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查房屋室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測點(diǎn)。

六、調(diào)查周邊建筑施工進(jìn)度安排等，分析施工對房屋產(chǎn)生的影響。

七、房屋安全鑒定員根據(jù)現(xiàn)場勘查結(jié)果、材料性能檢測結(jié)果及房屋結(jié)構(gòu)復(fù)核計(jì)算分析現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)安全性能情況及評定房屋安全等級，嚴(yán)謹(jǐn)編寫房屋安全鑒定報(bào)告。