安徽京翼建筑工程檢測(cè)有限公司關(guān)于宿州房屋安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)相關(guān)介紹,（四）專業(yè)技術(shù)人員不少于 15 人。其中，建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等專業(yè) 10 人（含國家 一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師 2 人），地質(zhì)專業(yè) 1 人，建筑材料、建筑設(shè)備專業(yè)各 2 人。以上人員 從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)等 5 年以上，具有中級(jí) 以上技術(shù)職稱人員不少于 70%；對(duì)受損構(gòu)件的損壞部位進(jìn)行取樣，測(cè)試其化學(xué)成份，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受損范圍和受損深度、截面削弱等。房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目主要包括墻面和地面、墻體及地板等基礎(chǔ)部分，如墻體裂縫；墻體及地面、天花板；天花板；天花板等位置不明顯的部位，這些部分都是房屋安全檢測(cè)的項(xiàng)目。在房屋安全檢測(cè)中，一般要注意以下題房子內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)備有否發(fā)生變化。是否存在裂縫。是否有墻體裂縫。房屋的外觀結(jié)構(gòu)和設(shè)備有無滲漏、滲水、漏水。是否有不同程度的墻壁裂縫等。是否存在墻面開裂，地板開裂。

宿州房屋安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu),（三）技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱（含中級(jí)），從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì) 5 年以上工作經(jīng)歷；選擇質(zhì)量過硬的品牌。在買房前應(yīng)對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行的檢查。一般而言，質(zhì)量過硬的品牌地磚不僅能保障房屋使用安全、環(huán)境衛(wèi)生，而且也有助于居住環(huán)境的改善。如果是在建房時(shí)，地板上鋪了一層木質(zhì)或其他材料的地板就可以避免出現(xiàn)題。另外在裝修時(shí)還應(yīng)注意選擇合格產(chǎn)品。選購耐磨性強(qiáng)的產(chǎn)品。在裝修前，應(yīng)先看地板的表面是否有裂紋或者是不規(guī)則的小孔。如果出現(xiàn)裂縫、開口、翹邊等題，可以要求施工單位進(jìn)行更換。選購耐磨性能好的產(chǎn)品。耐磨性強(qiáng)的地磚在使用時(shí)要保證其表面沒有任何劃痕和污跡。選購耐火性能差、無防水層的產(chǎn)品。

（三）技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)較高等級(jí)職稱，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì) 10 年以上工作經(jīng)歷；地震、臺(tái)風(fēng)自然災(zāi)害與火災(zāi)、爆炸等人為因素已對(duì)在役房屋造成了不同 程度的損傷甚至破壞。其次,當(dāng)前房屋結(jié)構(gòu)正朝著高層次、大柔度方向發(fā)展,因此在風(fēng)載、地震荷載及周圍環(huán)境作用下可能會(huì)產(chǎn)生危險(xiǎn)振動(dòng)。確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)安全度，提出處理建議。在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

此外，在居民家中，還要定期檢查廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等地方是否漏水或滲漏；在家庭裝修中，應(yīng)注意墻面是否有裂縫和滲漏；如果發(fā)現(xiàn)墻壁出現(xiàn)裂縫的情況，可以及時(shí)向有關(guān)部門投訴。據(jù)介紹，房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目包括建筑物基本構(gòu)造、主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。這些都涉及到安全題。此外，由于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備和材料的質(zhì)量差異較大，因此要注意房屋結(jié)構(gòu)安全性。嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)成熟行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。