自建民房作為廣大農(nóng)村及城鄉(xiāng)結(jié)合部居民的重要居住場所，其質(zhì)量安全直接關(guān)系到居民的生命財產(chǎn)安全。自建民房，由于建造過程中可能存在的技術(shù)、材料、施工等方面的不足，往往存在一定的安全隱患。這些隱患如果不及時發(fā)現(xiàn)并處理，將嚴重威脅到居民的生命財產(chǎn)安全。因此，定期對自建民房進行質(zhì)量安全檢測鑒定，是確保房屋安全使用的重要手段。

自建民房質(zhì)量安全檢測鑒定的主要目的是通過科學、系統(tǒng)的方法，對房屋的結(jié)構(gòu)安全、材料性能、使用功能等方面進行全 面評估，發(fā)現(xiàn)潛在的安全隱患，為后續(xù)的維修、加固或改造提供依據(jù)。及時發(fā)現(xiàn)并處理房屋安全隱患，防止安全事故的發(fā)生。通過維修、加固等措施，延長房屋的使用壽命。根據(jù)檢測鑒定結(jié)果，合理規(guī)劃房屋的使用功能，提高房屋利用效率。

地基基礎(chǔ)是房屋安 全的重要保障。檢測時，需重 點檢查地基的穩(wěn)定性、承載力以及是否存在不均勻沉降等問題。觀察地基表面是否有裂縫、塌陷等現(xiàn)象。使用水準儀等工具測量地基的沉降量，判斷是否存在不均勻沉降。在必要時進行鉆探取樣，分析地基土層的物理力學性質(zhì)。

結(jié)構(gòu)體系是房屋安 全的核心。檢測時，需重  點檢查房屋的結(jié)構(gòu)類型、承重方式以及結(jié)構(gòu)構(gòu)件的完整性。了解房屋的原始設(shè)計圖紙、施工記錄等資料。檢查房屋的結(jié)構(gòu)布局、承重構(gòu)件的截面尺寸、連接方式等。使用探傷儀等工具對結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行非破損檢測，評估其內(nèi)部損傷情況。

承重構(gòu)件是房屋承受荷載的關(guān)鍵部分。檢測時，需重 點檢查梁、柱、墻等承重構(gòu)件的完整性、變形情況以及承載能力。具體方法包括：觀察承重構(gòu)件表面是否有裂縫、剝蝕等現(xiàn)象。使用小錘等工具敲擊承重構(gòu)件，通過聲音判斷其內(nèi)部是否有空洞或損傷。根據(jù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的尺寸、材料性能及荷載情況，進行承載力驗算。

選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行委托。明確檢測范圍、檢測方法、檢測費用及雙方責任等事項。了解房屋的詳細情況，收集相關(guān)圖紙、施工記錄等資料。根據(jù)現(xiàn)場勘查結(jié)果和資料收集情況，制定詳細的檢測方案。按照檢測方案進行現(xiàn)場檢測，記錄檢測數(shù)據(jù)。對檢測數(shù)據(jù)進行整理分析，評定房屋的質(zhì)量安全狀況。根據(jù)評定結(jié)果，出具詳細的檢測報告，并提出相應(yīng)的處理建議。在進行檢測鑒定時，檢測過程中要確保人員和設(shè)備的安全。嚴格按照相關(guān)標準和規(guī)范進行操作。檢測時要全 面細致，不遺漏任何可能存在的安全隱患。檢測結(jié)果要客觀公正，不受任何外界因素的干擾。