房屋安全鑒定是由房屋使用者或所有者委托第三方房屋安全鑒定公司對(duì)房屋的安全性做出科學(xué)的評(píng)價(jià)，通過(guò)對(duì)受損房屋鑒定來(lái)確定房屋是否滿足安全使用條件或及時(shí)采取排險(xiǎn)解危措施，保障房屋后續(xù)的安全使用。在進(jìn)行房屋安全鑒定前，了解房屋的結(jié)構(gòu)形式是必不可少的，不同的房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型檢測(cè)的方法也會(huì)有所不同，一般常見(jiàn)的房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型有混凝土結(jié)構(gòu)，砌體結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)等。

本公司承接檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)如下：

（1）學(xué)校、醫(yī)院、辦公樓、住宿樓等房屋的安全性檢測(cè)鑒定

（2）工業(yè)建筑的安全性檢測(cè)鑒定

（3）危險(xiǎn)房屋及應(yīng)急房屋檢測(cè)鑒定

（4）火災(zāi)、水災(zāi)、地震等災(zāi)后房屋安全性檢測(cè)鑒定

（5）建筑資料缺失，結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)鑒定

（6）施工（震動(dòng)、爆破、挖基坑）周邊房屋安全性檢測(cè)鑒定、證據(jù)保全鑒定

（7）房屋改造（拆墻、裝修、加層、改變使用功能、增加使用荷載）前檢測(cè)鑒定

（8）建筑抗震構(gòu)造措施，抗震承載力檢測(cè)鑒定

（9）特種營(yíng)業(yè)的房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全年審檢測(cè)鑒定

（10）專(zhuān)項(xiàng)鑒定（建筑構(gòu)件承載能力、裂縫、撓度、損傷、耐久性

房屋抗震等級(jí)鑒定就是通過(guò)檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，新增部分的應(yīng)變滯后和新舊部分協(xié)同工作的程度對(duì)承載力的影響，采用手持式激光測(cè)距儀對(duì)受檢房屋軸線尺寸進(jìn)行復(fù)核！房屋zhong心與基底形態(tài)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)很大偏離的情況，二級(jí)焊縫采用手工法檢測(cè)鋼框架焊縫焊接質(zhì)量，底框結(jié)構(gòu)的房屋和多層建筑應(yīng)zhong點(diǎn)檢查轉(zhuǎn)層的開(kāi)裂變形情況。

房屋an全的鑒定人在確定房屋安全鑒定時(shí)，先對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，包括以下幾個(gè)方面：

1、房屋使用條件和環(huán)境調(diào)查；

2、建筑使用歷史及建筑質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查。房屋安全鑒定

3、建筑使用歷史調(diào)查是調(diào)查建筑本身是否存在質(zhì)量問(wèn)題，如材料強(qiáng)度是否滿足要求，砌體的高厚比是否能滿足要求，承載力是否滿足使用要求等。

房屋安全鑒定的主體是已建成的民用建筑，一般程序是：申請(qǐng)人交資料申請(qǐng)―鑒定機(jī)構(gòu)受理―鑒定人員到現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)房屋―根據(jù)收集的數(shù)據(jù)編寫(xiě)鑒定報(bào)告―申請(qǐng)人交鑒定費(fèi)拿鑒定報(bào)告―如對(duì)結(jié)果有異議，再找高一級(jí)鑒定機(jī)構(gòu)復(fù)議。

房屋安全鑒定過(guò)程是對(duì)其房屋結(jié)構(gòu)、承重能力等方面檢測(cè)，以此確保房屋是否符合guo家住房標(biāo)準(zhǔn)，并可及時(shí)對(duì)肉眼無(wú)法察覺(jué)的潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，提升住房安全系數(shù)。不同結(jié)構(gòu)的房屋建筑需要采用不同方法來(lái)進(jìn)行安全鑒定，鑒定過(guò)程中做好主次之分，確保房屋鑒定的quan面性和系統(tǒng)性。只有quan面地了解房屋的基礎(chǔ)情況，才能對(duì)房屋建筑的安全鑒定起到積極的輔助作用。

房屋結(jié)構(gòu)的安全鑒定是指鑒定人員對(duì)房屋的混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的完整程度和使用狀況是否危及安全使用進(jìn)行鑒定。房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是房屋的基體結(jié)構(gòu)。鑒定人員在進(jìn)行房屋混凝土結(jié)構(gòu)鑒定的過(guò)程中，應(yīng)針對(duì)混凝土使用的范圍進(jìn)行有針對(duì)性的具體鑒定。