房屋結(jié)構(gòu)是否安全可靠關(guān)系著房屋的使用安全，因此我們需要時刻關(guān)注房屋結(jié)構(gòu)安全狀況。當(dāng)出現(xiàn)下列情況時，需要對既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行檢測與評估，且各種情況下的結(jié)構(gòu)安全檢測評估有所側(cè)重。在房屋檢查的許多指標(biāo)中，房屋質(zhì)量鑒定安全檢查的使用是很重要的測試項目。畢竟，每個人都是為了舒適和安全地購買房屋。在房屋安全檢查中，有必要在許多方面進(jìn)行詳細(xì)房屋安全鑒定，以檢查房屋的完整損壞程度和隱患。

房屋安全鑒定評估檢測內(nèi)容：

1、房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核（沒有圖紙需經(jīng)常測繪）

2、房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測

3、房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測

4、房屋損傷狀況檢測

5、房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6、房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定（考慮和不老驢地震作用下承載力驗算）

7、對存在的問題提出處理建議

房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定或裝修加固改造后的驗收鑒定。房屋安全性鑒定檢測與評估，一般需要通過現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗算和分析，對結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評估，并提出必要的加固處理建議。

既有建筑結(jié)構(gòu)安全性的檢測與評估，一般需要通過現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗算和分析，對結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評估，并提出必要的價格出來建議。房屋安全鑒定機構(gòu)受委托方要求對房屋進(jìn)行quan面鑒定，確定房屋安全鑒定內(nèi)容和范圍，鑒定機構(gòu)開始調(diào)查和分析房屋原始資料，摸清房屋歷史和現(xiàn)狀，并進(jìn)行現(xiàn)場查勘。

房屋安全性檢測過程：

1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。

5、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。

6、分析房屋損壞原因。

7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度。

許多出現(xiàn)類似裂縫、結(jié)構(gòu)變形、主梁傾斜等本該被重視的危險情況卻被大家忽視了，最終也就釀成了房屋倒塌慘劇的發(fā)生。其實分析過國內(nèi)房屋倒塌事故原因就會明白，大多數(shù)房屋倒塌就是因為出現(xiàn)了小幅度的險情或是錯過的加蓋改造但并沒有引起住房人的關(guān)注，最終險情加重，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。運用zhuan業(yè)檢測技術(shù)對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測，針對檢測進(jìn)行結(jié)構(gòu)質(zhì)量測定評估，同時進(jìn)行動態(tài)的監(jiān)控，根據(jù)完整的評估，出具完整檢測報告，完成房屋安全鑒定。