房屋質(zhì)量檢測鑒定是運用一定的技術(shù)手段和方法，對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進行檢測鑒定，房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進行檢測，評估，并出具報告的過程。任何事物都是有保質(zhì)期的，建筑物也不例外，當(dāng)房屋在使用過程中出現(xiàn)影響an全的情況，或者房屋在到達使用保質(zhì)期時等等一些情況，都需要對房屋進行房屋質(zhì)量檢測，以確保房屋是否還安全。

房屋安全鑒定是大家根據(jù)力學(xué)和建筑構(gòu)造的基礎(chǔ)專業(yè)知識，依據(jù)相關(guān)的鑒定標準、設(shè)計標準和科學(xué)結(jié)論，借助鑒定工具和儀器設(shè)備，結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計和施工經(jīng)驗，對建筑構(gòu)造的材料、承載能力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和論證，并給出結(jié)論的一門科學(xué)。

房屋質(zhì)量檢測可分為房屋完損狀況檢測、房屋檢測、房屋損壞趨勢檢測、房屋結(jié)構(gòu)和功能改變檢測、房屋抗震能力檢測、房屋質(zhì)量綜合檢測和房屋其它類型檢測。房屋質(zhì)量檢測應(yīng)根據(jù)實際情況選用不同類型的檢測，檢測內(nèi)容、檢測方法及檢測要求應(yīng)符合相應(yīng)類型檢測的具體規(guī)定。

房屋如果沒有進行很好地保養(yǎng)，在經(jīng)過長時間的侵蝕和損耗后，其自身的承重構(gòu)件會不斷地老化腐蝕，尤其是在房屋超過其規(guī)定的使用年限后，房屋的結(jié)構(gòu)在承載方面已經(jīng)遠不能與新建結(jié)構(gòu)相比，此時房屋在使用和安全方面都會出現(xiàn)問題。很多自建房在建造的時候，都是沒有考慮到房屋的抗震性能的，只是滿足當(dāng)時的使用需求就行了。但是，現(xiàn)在房屋抗震性能的要求越來越高了，房屋都是有抗震等級的。對于很多已建房屋來說，是很有必要做抗震檢測的，這樣可以知道房屋的抗震等級。

任何房屋都是根據(jù)其預(yù)期用途進行科學(xué)設(shè)計和建造的。為確保建筑物達到設(shè)計使用年限，bi須進行房屋質(zhì)量安全鑒定，發(fā)現(xiàn)隱患及時維修。房屋投入使用后，或多或少會出現(xiàn)老化現(xiàn)象。如果對老化的結(jié)構(gòu)處理不當(dāng)，房屋的可靠性將降低，房屋的質(zhì)量將不合格，這將大大縮短其使用壽命。

房屋質(zhì)量檢測不僅是在工程建設(shè)過程中bi須的，在我們的日常生活中也必不可少。任何事物都是有保質(zhì)期的，建筑物也不例外。房屋經(jīng)過長期的使用，難免會出現(xiàn)老化損傷的情況，一點裂縫、漏水、傾斜都是不容忽視的，只有做好房屋檢測，才能確保我們an全的居住環(huán)境，才能放心的生活。