房屋結構可靠性鑒定是對建筑物的結構進行檢查、測試、分析、評估等一系列活動，以確保建筑物在設計壽命期內能夠滿足安全、適用、經濟等方面的要求。隨著人們對建筑安全意識的不斷提高，房屋結構可靠性鑒定已經成為房屋結建構筑可靠性中不可或缺的基本的一環(huán)。

房屋的可靠性鑒定是指房屋結構在規(guī)定的時間內和條件下完成預定功能的能力，結構的預定功能包括結構的安全性、適用性和耐久性，房屋結構的可靠性鑒定就是根據房屋結構的安全性、適用性和耐久性來評定房屋的可靠程度，要求房屋結構安全可靠、經濟實用、堅固耐久。

房屋超過設計使用年限繼續(xù)服役時。一般地將，當房屋超過設計使用年限繼續(xù)服役時，房屋將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結構功能出現(xiàn)不同程度的退化，需要進行quan面的檢測評估，除常規(guī)檢測評估內容外，zhong點在于預測結構使用壽命、設定下一目標使用期并提出耐久性處理建議。

采用的計算模型，應符合結構的實際受力和構造狀況；結構上的作用（荷載）應經現(xiàn)場調查或檢測核算；材料強度的標準值，應根據構件的實際狀況、設計文件與現(xiàn)場檢測綜合確定；應計入由溫度和變形產生的附加內力；結構或構件的幾何參數(shù)應取實測值，并應計入相關不利影響。

房屋安全鑒定委托人須提供下列資料：

1、房屋所有權證書或證明其房屋產權所屬關系的有效證件、租賃合同或證明與鑒定房屋機關民事權利的有效證件副本；

2、有關房屋技術、管理檔案材料；

3、法律、法規(guī)規(guī)定應提供的其它資料；

4、填寫鑒定委托書（即鑒定申請表）并交納鑒定費用；

房屋超過設計使用年限繼續(xù)服役時。一般地將，當房屋超過設計使用年限繼續(xù)服役時，房屋將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結構功能出現(xiàn)不同程度的退化，需要進行quan面的檢測評估，除常規(guī)檢測評估內容外，zhong點在于預測結構使用壽命、設定下一目標使用期并提出耐久性處理建議。除常規(guī)的安全性檢測評估內容外，zhong點是檢測房屋工程的施工質量，包括構件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等;圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結構圖紙。