房屋是人們生活的重要場所，房屋的安全性對于居民的生命財產(chǎn)安全至關(guān)重要。然而，由于房屋的老化、結(jié)構(gòu)問題、自然災(zāi)害等原因，房屋安全性可能會存在隱患，因此進行房屋安全性檢測成為一項重要舉措。其中主要是檢查房屋的承重墻、柱、梁、板等結(jié)構(gòu)是否存在裂縫、變形、腐蝕等問題，評估其強度、穩(wěn)定性和耐震性等指標是否符合相關(guān)規(guī)范要求。

由于地震、火災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要房屋安全鑒定人員第一時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房 屋受損嚴重的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房，此類型鑒定需要準備工作做得充分，能夠隨 時進駐現(xiàn)場，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補救措施。

當房屋出現(xiàn)以下征兆的時候需要尤為注意：

1、房屋地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大。

2、房屋承重柱、梁、板或墻體出現(xiàn)嚴重裂縫，并且持續(xù)發(fā)展。

3、承重柱、梁、板或墻體產(chǎn)生過大的變形，木構(gòu)件或連接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕。

4、墻體或天花的批蕩層突然大面積剝落、脫落。

5、房屋突然發(fā)出異常的聲音，如“劈拍聲”、“喳喳聲”、bao裂聲等。

這種檢測包括的檢測項目，主要是通過有的房屋因為受外界各種施工的影響造成受損的房屋出現(xiàn)變形、位移、裂縫等損壞而進行的房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測，這樣的檢測適應(yīng)的范圍就是因為各種因素造成的損壞進行檢測。

在多層砌體混合結(jié)構(gòu)房屋中，砌體出現(xiàn)裂縫是常見的質(zhì)量通病，引起裂縫的原因有地基不均勻沉降、溫度應(yīng)力、地震力、膨脹力、凍脹力、設(shè)計和構(gòu)造處理不當和施工質(zhì)量等等。在砌體結(jié)構(gòu)工程中，裂縫往往是結(jié)構(gòu)發(fā)生破壞的前兆。

然后進行房屋整體傾斜檢測，對房屋四周的墻體或柱體進行傾斜測量，檢查房屋整體有無傾斜現(xiàn)象，并做好初始監(jiān)測，初值采用測斜度平均值作為基準數(shù)據(jù)。利用全站儀監(jiān)測房屋傾斜情況，對房屋的外墻進行傾斜率測量，確定目前房屋的實際傾斜情況。