在進(jìn)行廠房房屋結(jié)構(gòu)安全檢測工作前，需要對建筑物表面進(jìn)行檢查，以確定可能存在的結(jié)構(gòu)損傷。為了確保廠房結(jié)構(gòu)安全，需要對工業(yè)廠房進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全鑒定，通過現(xiàn)場檢測內(nèi)容，結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，鑒定評級，處理意見等評定房屋安全等級，以更好地預(yù)防潛在的安全事故發(fā)生。

工業(yè)廠房安全檢測鑒定的目標(biāo)使用年限，應(yīng)根據(jù)工業(yè)廠房的使用歷史、當(dāng)前的技術(shù)狀況和今后的維修使用計(jì)劃，由委托方和鑒定方共同商定。對于鑒定對象的不同鑒定單元，可確定不同的目標(biāo)使用年限。

廠房安全性檢測對象可以是工業(yè)建、構(gòu)筑物整體或所劃分的相對獨(dú)立的鑒定單元，亦可是結(jié)構(gòu)系統(tǒng)或結(jié)構(gòu)。用裂縫測寬儀及鋼卷尺對工業(yè)廠房的上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄。

廠房同普通的居民住房和商業(yè)住房一樣，在設(shè)計(jì)建造時(shí)都會有一個(gè)估計(jì)使用年限，在快要達(dá)到這個(gè)使用年xian時(shí)大家就要注意，要關(guān)注房屋的使用情況，而且，在到達(dá)使用年限的時(shí)候，就算大體上，或者肉眼可見的沒有什么問題。

廠房對其它懷疑其工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性的各類建筑，都可以對建筑物進(jìn)行檢測、對結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定。當(dāng)然如果廠房改建、廠房加層、廠房改變用途、廠房達(dá)到檢測安全年限、廠房出現(xiàn)墻體裂縫、傾斜、地基沉降等都要進(jìn)行及時(shí)的廠房安全檢測鑒定。基礎(chǔ)穩(wěn)定性檢測，通常使用高精度的全站儀測量排架柱和房屋四角的傾斜量，以確定鋼結(jié)構(gòu)建筑物是否存在變形情況，必要情況下進(jìn)行沉降觀測。地基不滿足整體結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度和變形要求，則會使上部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯的傾翻或過度塑性變形現(xiàn)象，導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)承受能力降低，從而影響結(jié)構(gòu)的正常使用和抗震性能。

工業(yè)廠房在國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中起著重要的作用。隨著使用年限的延長，一些既有工業(yè)廠房的部分構(gòu)件出現(xiàn)了程度不同的老化和損傷，難以滿足現(xiàn)在的使用要求，需要對其進(jìn)行改造。因此需要對廠房結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行檢測鑒定工作。 

什么時(shí)候才需要做廠房安全性鑒定：

1、超過房屋設(shè)計(jì)使用年限或者合理使用年限，需要繼續(xù)使用的；

2、遭受自然災(zāi)害、意外事故而損壞，需要繼續(xù)使用的；

3、報(bào)建手續(xù)不全或者無建筑施工許可證已投入使用，未確定其安全性的；

4、在房屋、廠房上設(shè)置大型廣告牌、水箱、水池、鐵塔、花園、游泳池、空調(diào)、太陽能熱水器等設(shè)施設(shè)備影響房屋結(jié)構(gòu)an全的；

5、未超過設(shè)計(jì)使用年限但改變原設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)、用途的公共建筑；

6、深基坑或爆破等工程施工，施工區(qū)域周邊可能被損壞的房屋；

在檢測過程中需要檢測承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個(gè)組合項(xiàng)目的現(xiàn)狀，再通過分析將廠房的整體、結(jié)構(gòu)或區(qū)段系統(tǒng)劃分為一個(gè)或多個(gè)評定單元進(jìn)行綜合評定。