在房屋安全鑒定中鋼結(jié)構(gòu)的主要檢測對象是鋼結(jié)構(gòu)的托架、桁架、梁、受壓桿件、焊縫、螺栓等，以及整體鋼結(jié)構(gòu)的主體結(jié)構(gòu)，對鋼結(jié)構(gòu)的安全鑒定同樣需要先對結(jié)構(gòu)的基本情況做現(xiàn)場勘查，尤其注意承重構(gòu)件、節(jié)點及拉結(jié)構(gòu)件是否存在保護層或防火層脫落、拉結(jié)構(gòu)件松弛、節(jié)點區(qū)螺栓松動等情況。

伴隨著結(jié)構(gòu)檢測科技的不斷提升，房屋的安全評價還在不斷提升，在我國的房子檢驗技術(shù)理論與有關(guān)的測試儀器也獲得了比較大的發(fā)展趨勢。比如，大家自行開發(fā)的一種新型的非金屬材料超聲檢測儀，能夠?qū)Ω鞣N類型鋼筋混凝土進行合理的檢驗，提升房子的安全系數(shù)，提升房子的安全質(zhì)量。

房屋復(fù)雜程度依照現(xiàn)場實際情況來確定，此類類型房屋必然受使用環(huán)境的因素因而影響。而此類型房屋側(cè)重考慮到是否影響使用人恒定的使用性，比如裝飾裝修破損，漏水，空鼓及現(xiàn)象及。

房屋質(zhì)量檢測是購房者收房時認為自己的房屋存在質(zhì)量問題，而開發(fā)商不承認或者入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題但開發(fā)商拒絕維修時可以選擇的一種證明房屋存在問題的方式，請的檢測機構(gòu)對房屋進行檢測并出具真實有效的檢測報告可以在訴訟時作為證據(jù)維護自己的權(quán)益。

在開展房屋安全鑒定時，墻面裂縫的評定是一個主要層面，從表面看來zui直觀地便是要看一下房子的外墻有沒有明顯裂縫，房屋內(nèi)部是否有發(fā)生非常明顯的墻面裂縫，這種用人眼就可以看到的層面yi定是房子安全性鑒定的一個方面。

鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測。對于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。

民用建筑可靠性鑒定民用建筑可靠性鑒定是指根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，對民用建筑結(jié)構(gòu)的承載能力和整體穩(wěn)定性、安全性、適用性、耐久性等建筑的使用性能所進行的調(diào)查、檢測、分析、驗算及評定等一系列活動。