房屋裂縫是房屋結(jié)構(gòu)中常見的問題，如果不及時(shí)處理，會對房屋的安全和使用產(chǎn)生嚴(yán)重影響。因此，正確識別和評估房屋裂縫的性質(zhì)和程度，是保障房屋an全的重要一環(huán)。造成房屋結(jié)構(gòu)裂縫的原因是多方面，我們只有加大裂縫形成原因的分析，有針對性的就房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量是否安全進(jìn)行鑒定，在分析裂縫形成原因的同時(shí)加大預(yù)防和鑒定力度，才能確保房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全。

由于一般材料都會熱脹冷縮，在混合結(jié)構(gòu)中，不同材料之間的膨脹系數(shù)不一樣，當(dāng)溫度變化時(shí)，鋼筋混凝土屋蓋、樓蓋、圈梁與鄰接的磚墻伸縮不一，形成溫度差，從而容易使房屋結(jié)構(gòu)開裂。

在房屋施工建設(shè)的過程中，要考慮房屋投入使用后的功能需求以及施工環(huán)境的限制因素，因此在建筑方案設(shè)計(jì)中會存在yi定漏洞。設(shè)計(jì)方案漏洞可能會導(dǎo)致混凝土凝結(jié)過程中產(chǎn)生內(nèi)部應(yīng)力，從而使得房屋建成后出現(xiàn)裂縫的概率大大增加。在出現(xiàn)裂縫之后，業(yè)主由于缺乏建筑相關(guān)知識，會認(rèn)為裂縫是由于建筑材料不合格引起的，從而懷疑建筑的整體質(zhì)量。

但要che底消除裂縫現(xiàn)象，尚有待不斷提高施工技術(shù)和積累經(jīng)驗(yàn)，并進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新，采用更為科學(xué)的解決方法。雖然鋼筋混凝土現(xiàn)澆板在使用過程中，存在出現(xiàn)裂縫這一重大缺陷，但它與預(yù)制板相比，優(yōu)點(diǎn)要大于缺點(diǎn)，并且它的這一缺點(diǎn)在設(shè)計(jì)與施工過程中，可以通過yi定的措施，使其影響控制在規(guī)范允許的范圍內(nèi)。現(xiàn)澆板的優(yōu)點(diǎn)主要表現(xiàn)在結(jié)構(gòu)性能方面，采用現(xiàn)澆板后，將使樓、屋蓋的結(jié)構(gòu)剛度及強(qiáng)度、建筑物的整體抗震性能得到顯著的提高。

房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型、改建方案及現(xiàn)場調(diào)查情況，建立合理計(jì)算模型，按現(xiàn)場檢測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和房屋結(jié)構(gòu)改變后或使用功能改變后的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力 進(jìn)行驗(yàn)算。

房屋的安全鑒定工作，與房屋住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全密切相關(guān)，具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。房屋結(jié)構(gòu)的裂縫問題，是影響房屋an全的主要因素，因此在房屋的安全鑒定中，應(yīng)多方面分析結(jié)構(gòu)裂縫的成因及處置方法，也是房屋鑒定的目的之一。同時(shí)還要考慮結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力、房屋的使用性質(zhì)、房屋所處的環(huán)境、房屋的歷史等諸多因素，bi須綜合分析研究確定。

這幾種建筑需要做房屋安全鑒定可靠性評估：（包括安全評估和可用性評估同時(shí)進(jìn)行）

1、進(jìn)行大修前的quan面檢查。

2、當(dāng)重要建筑物需要定期檢查時(shí)，請?jiān)u估建筑物的安全性和可用性。

3、在建筑物改變其用途或使用條件之前，請?jiān)u估建筑物的安全性和可用性。

4、當(dāng)建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)使用壽命并需要繼續(xù)使用時(shí)，應(yīng)評估建筑物的安全性和可用性。