隨著不少城市建筑物數(shù)量激增，建設(shè)速度逐年遞增，既有房屋安全隱患也日益突出。房屋有安全隱患，我們自己是很難判斷出來具體損壞情況，需要委托zhuan業(yè)房屋鑒定公司進(jìn)行房屋安全性鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)論分類處置。而現(xiàn)實生活中樓宇造成損壞的情況有很多，由于城市居住樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)，這為房屋鑒定工作帶來困難，同時也為房屋安全埋下了巨大隱患。

現(xiàn)在房屋的安全越來越重要，業(yè)主也越來越重視房屋的安全狀況，因為房屋的安全狀況將直接影響到居住的安全。而房屋檢測鑒定又被成為房屋安全檢測，通過具有zhuan業(yè)資質(zhì)的檢測機構(gòu)，運用專業(yè)的檢測技術(shù)對既有房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測，其中會針對檢測對象進(jìn)行結(jié)構(gòu)質(zhì)量的測定評估，同時進(jìn)行動態(tài)的監(jiān)控，根據(jù)完整的評估，出具完整檢測報告，完成房屋安全鑒定。

可靠性鑒定評級方法:房屋安全鑒定可分為安全性鑒定和正常使用性鑒定同時兼有建筑物適修性等級評估。其鑒定評級應(yīng)按構(gòu)件、子單元和鑒定單元各分三個層次。每一層次分為四個安全性等級和三個使用性等級按規(guī)定的檢查項目和步驟從弟一層 開始分層進(jìn)行。

樓板安全是否滿足承重要求檢測主要工作內(nèi)容如下: 

(1)查閱資料:調(diào)閱圖紙資料。 

(2)房屋建筑結(jié)構(gòu)復(fù)核:在委托方提供的設(shè)計圖紙的基礎(chǔ)上，對被檢測區(qū)域進(jìn)行結(jié)構(gòu)復(fù)核。復(fù)核內(nèi)容主要為:結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)件材料類型、構(gòu)件截面尺寸與設(shè)計圖紙是否相同;房屋層高與設(shè)計圖紙是否相同;檢查B1層廚房間樓板的損傷狀況;采用回彈法檢測B1層樓板混凝土強度等級;采用鋼筋探測儀抽查廚房間樓板配筋與原設(shè)計圖紙是否一致;并采用局部破損的方式復(fù)核鋼筋直徑與原設(shè)計圖紙是否相同。 

(3)安全性計算:根據(jù)現(xiàn)場檢測情況，復(fù)核樓板承載力是否滿足安全性要求。 

(4)根據(jù)檢測計算結(jié)果，提出意見建議，出具樓板承載力專項檢測報告。

房屋安全鑒定是一項全方面的工作，對房屋進(jìn)行的檢測鑒定能夠確保房子更為有效，應(yīng)用更安全，進(jìn)而確保房子在使用中充分發(fā)揮zui大作用，伴隨著房屋檢測鑒定的需要愈來愈高，選好房屋檢測鑒定組織至關(guān)重要。 

房屋安全鑒定對象的特殊性。其實房屋安全鑒定跟房屋檢測也有不一樣的地方。一是房屋安全鑒定的鑒定對象是已經(jīng)投入使用的房屋，二是房屋安全鑒定是一個一直在變化的鑒定過程，它的研究對象，從結(jié)構(gòu)上、年代上以及損壞程度上都有不同，所以，在進(jìn)行不同的房屋鑒定的時候，會要采用到不同的檢測方法，來保證檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性。