判斷山西房屋是否要做檢測(cè)鑒定的依據(jù)有哪些？如何申請(qǐng)房屋鑒定？下面小編就來(lái)給大家一一總結(jié)一下。

山西房屋需要檢測(cè)鑒定的依據(jù)主要有以下4個(gè)：

1、房屋為磚混結(jié)構(gòu)，部分基礎(chǔ)建于河道上，原三層，后加蓋一層，在河水的沖刷下，地基基礎(chǔ)部分沖毀下沉變形，引起墻體開(kāi)裂，存在超負(fù)荷使用等問(wèn)題。

2、房屋是三層磚混結(jié)構(gòu)，采用毛石基礎(chǔ)，無(wú)地梁和圈梁，未設(shè)置構(gòu)造柱，樓板為多孔板，承重墻為空斗墻，墻體出現(xiàn)裂縫，門(mén)開(kāi)啟不順，說(shuō)明房屋有沉降，整體穩(wěn)定性差。

3、房屋是磚混結(jié)構(gòu)，存在多個(gè)問(wèn)題，地上三層，并設(shè)置了半地下室，毛石基礎(chǔ)，地下室墻為實(shí)砌，一到三層為空斗墻，無(wú)圈梁、構(gòu)造柱。該房屋屬于插縫后建，與相鄰房屋墻體搭接不合理，墻體有通縫；門(mén)窗過(guò)梁偏??；樓梯間無(wú)承重墻；墻體出現(xiàn)多處裂縫并滲水。

4、除了以上情況，房屋墻體砂漿的強(qiáng)度也非常重要。用鑰匙輕刮墻體砂漿，細(xì)碎的砂漿隨之掉落，說(shuō)明砂漿風(fēng)化，墻體整體性差。

如果您的房屋基礎(chǔ)有明顯沉降，或者磚柱出現(xiàn)磚塊缺失、開(kāi)裂，樓板與墻體的連接處出現(xiàn)裂縫，梁底、梁側(cè)出現(xiàn)裂縫，要多留個(gè)心眼，建議您去申請(qǐng)危房鑒定。

如何申請(qǐng)房屋鑒定？

據(jù)山西市住建委去年發(fā)布的通知，市民可向經(jīng)當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T(mén)備案并持有安全鑒定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)提出房屋安全鑒定申請(qǐng)。

根據(jù)《山西市城鎮(zhèn)危舊住宅房屋治理改造工作實(shí)施細(xì)則》，經(jīng)鑒定為C、D級(jí)的危舊住房，依據(jù)鑒定報(bào)告的處理意見(jiàn)和房屋的實(shí)際情況進(jìn)行分類處置。鑒定報(bào)告建議為停止使用和整體拆除的C、D級(jí)危房，應(yīng)及時(shí)騰空停用，實(shí)行監(jiān)管，制訂重建方案。  

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