判斷山西房屋是否要做檢測鑒定的依據(jù)有哪些？如何申請房屋鑒定？下面小編就來給大家一一總結一下。

山西房屋需要檢測鑒定的依據(jù)主要有以下4個：

1、房屋為磚混結構，部分基礎建于河道上，原三層，后加蓋一層，在河水的沖刷下，地基基礎部分沖毀下沉變形，引起墻體開裂，存在超負荷使用等問題。

2、房屋是三層磚混結構，采用毛石基礎，無地梁和圈梁，未設置構造柱，樓板為多孔板，承重墻為空斗墻，墻體出現(xiàn)裂縫，門開啟不順，說明房屋有沉降，整體穩(wěn)定性差。

3、房屋是磚混結構，存在多個問題，地上三層，并設置了半地下室，毛石基礎，地下室墻為實砌，一到三層為空斗墻，無圈梁、構造柱。該房屋屬于插縫后建，與相鄰房屋墻體搭接不合理，墻體有通縫；門窗過梁偏?。粯翘蓍g無承重墻；墻體出現(xiàn)多處裂縫并滲水。

4、除了以上情況，房屋墻體砂漿的強度也非常重要。用鑰匙輕刮墻體砂漿，細碎的砂漿隨之掉落，說明砂漿風化，墻體整體性差。

如果您的房屋基礎有明顯沉降，或者磚柱出現(xiàn)磚塊缺失、開裂，樓板與墻體的連接處出現(xiàn)裂縫，梁底、梁側出現(xiàn)裂縫，要多留個心眼，建議您去申請危房鑒定。

如何申請房屋鑒定？

據(jù)山西市住建委去年發(fā)布的通知，市民可向經(jīng)當?shù)匦姓鞴懿块T備案并持有安全鑒定資質的機構提出房屋安全鑒定申請。

根據(jù)《山西市城鎮(zhèn)危舊住宅房屋治理改造工作實施細則》，經(jīng)鑒定為C、D級的危舊住房，依據(jù)鑒定報告的處理意見和房屋的實際情況進行分類處置。鑒定報告建議為停止使用和整體拆除的C、D級危房，應及時騰空停用，實行監(jiān)管，制訂重建方案。  

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