存在安全隱患的房屋，對居住著的生命財產安全存在著嚴重的威脅，很多住戶不知道如何判斷自己房屋是否存在著居住風險，今天山西房屋檢測鑒定就來跟大家說說：判斷房屋隱患的方法有哪些？

山西房屋檢測鑒定結合多年實踐經驗，總結出以下兩點：

一、地基基礎

1、重大安全隱患。存在以下情形之一的：

（1）地基產生滑移，地面平行于邊坡的裂縫大于10mm。

（2）房屋出現(xiàn)肉眼可見的明顯傾斜，一般房屋傾斜值達到明顯可見程度大致為H/250，與國標規(guī)定大致相當。

（3）底部樓層墻體出現(xiàn)斜裂縫，其寬度超過10mm（僅單條裂縫時）或超過5mm（多條裂縫時），要點：斜裂縫，且底層多、寬度大，逐層往上減少、減小。裂縫寬度可用鋼卷尺量測。

2、一般安全隱患。有上述現(xiàn)象，但程度未達重大安全隱患限值。

二、磚混結構

1、重大安全隱患。存在以下情形之一的：

（1）墻體出現(xiàn)縫寬大于1.0mm的豎向裂縫，且縫長超過層高1/2（僅單條裂縫時）或超過層高1/3（多條裂縫時），要點：豎向裂縫，通常出現(xiàn)在底層的門窗間墻、磚柱。裂縫寬度、長度可用鋼卷尺量測（下同）。

（2）鋼屋架構件有壓曲現(xiàn)象。

（3）存在超過3種（含3種）一般安全隱患、同種一般安全隱患超過3處（含3處）。

（4）陽臺或雨篷等懸挑構件明顯下?lián)?，懸挑構件根部開裂或相連的墻體出現(xiàn)寬度大于0.5mm的通長裂縫。

2、一般安全隱患。

未經有資質單位設計施工（特別是加層、擴建、拆改主體結構），或有以下情形之一的：

（1）墻體出現(xiàn)豎向裂縫，但程度未達重大安全隱患限值。

（2）縱橫墻連接處出現(xiàn)豎向通縫。

（3）支承梁或屋架處墻體或磚柱下方出現(xiàn)多條豎向裂縫，或裂縫寬度已超過1.0mm。

（4）墻體出現(xiàn)明顯水平裂縫。

（5）墻體（柱）明顯變形或錯位或變截面處出現(xiàn)裂縫。

（6）砌體風化達斷面尺寸15%以上。

（7）人字屋架無下弦拉桿，或屋架明顯側傾且屋架間無支撐。

（8）鋼屋架節(jié)點焊縫、螺栓或鉚接有拉開、變形、滑移、松動、剪壞等嚴重損壞；

（9）鋼屋架結構不合理（架體之間無剪刀撐、單肢角鋼架）。

以上就是山西房屋檢測鑒定給大家編輯整理的關于房屋隱患的判斷方法的內容介紹，希望能對大家有所幫助，有需要的朋友可以直接聯(lián)系我們哦~