安徽京翼建筑工程檢測(cè)有限公司是司法鑒定管理平臺(tái)認(rèn)可的建筑工程領(lǐng)域第三方檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)，我公司從事房屋安全鑒定、房屋抗震鑒定、災(zāi)后房屋鑒定、既有建筑機(jī)構(gòu)可靠性鑒定、見(jiàn)證取樣檢測(cè)、建設(shè)工程地基基礎(chǔ)檢測(cè)、建設(shè)工程機(jī)構(gòu)檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測(cè)、市政橋梁檢測(cè)、建筑結(jié)構(gòu)加固技術(shù)咨詢等;資質(zhì)齊全！聯(lián)系電話：15958990544

房屋鑒定機(jī)構(gòu)案例——蕪湖廠房安全性鑒定（含抗震鑒定）

建筑基本概況

該廠房建造于2011年，排架結(jié)構(gòu)，平面呈矩形，主立面朝南，建筑面積4406.84平方米，總長(zhǎng)度168.5m，總寬度26米，總高度13.7m，外立面位涂料，輕鋼平屋面，無(wú)擴(kuò)建歷史。

1、鑒定目的

為了解該房屋主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀安全性能，蕪湖某廠房特委托我公司對(duì)該建筑物進(jìn)行安全性鑒定與抗震鑒定。

2、鑒定范圍

蕪湖廠房1#整幢房屋。

3、鑒定內(nèi)容

主要依據(jù)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50144-2008），對(duì)房屋地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)系統(tǒng)三部分進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、檢查，通過(guò)綜合分析進(jìn)行房屋現(xiàn)狀安全性鑒定。

4、鑒定依據(jù)

1) 《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50144-2008）

2) 《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50153-2008）

3) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）

4) 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）

5) 《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50784-2013）

6) 《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）

7) 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2015）

8) 《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50205-2001）

9) 《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2004）

10) 《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50621-2010）

11) 《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ8-2016）

12) 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010）

13) 《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）

14) 其它相關(guān)技術(shù)規(guī)范、地方檢測(cè)管理規(guī)定及相關(guān)資料等。

5、鑒定方法

房屋安全性鑒定依據(jù)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50144-2008），分三階段進(jìn)行。

一階段評(píng)定房屋單個(gè)構(gòu)件安全性等級(jí)。根據(jù)不同材料種類，按不同檢查項(xiàng)目，分別評(píng)定每一受檢構(gòu)件的等級(jí)，并取其中低一級(jí)作為構(gòu)件安全性等級(jí)。混凝土構(gòu)件應(yīng)按承載能力、構(gòu)造、位移或變形、裂縫或其他損傷等四個(gè)檢查項(xiàng)目；砌體構(gòu)件應(yīng)按承載能力、構(gòu)造、位移或裂縫、損傷等四個(gè)檢查項(xiàng)目。

二階段評(píng)定房屋子單元安全性等級(jí)。包括地基基礎(chǔ)、上部承重系統(tǒng)、圍護(hù)系統(tǒng)承重部分三個(gè)子單元。地基基礎(chǔ)子單元安全性評(píng)級(jí)根據(jù)地基變形和不均勻沉降在上部結(jié)構(gòu)中的反應(yīng)確定；上部結(jié)構(gòu)子單元根據(jù)結(jié)構(gòu)承載功能等級(jí)、結(jié)構(gòu)整體性等級(jí)、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級(jí)確定；圍護(hù)系統(tǒng)承重部分安全性，按建筑物目前圍護(hù)系統(tǒng)的位移、變形及與主體結(jié)構(gòu)之間的連接情況來(lái)判定。

三階段評(píng)定鑒定單元安全性等級(jí)。根據(jù)地基基礎(chǔ)、上部承重系統(tǒng)、圍護(hù)系統(tǒng)承重部分的安全性等級(jí)，以及與整幢建筑有關(guān)的其他安全問(wèn)題評(píng)定。

6、鑒定結(jié)論

蕪湖該1#廠房現(xiàn)狀安全性等級(jí)為B級(jí)，可正常安全使用。房屋綜合抗震能力滿足《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）對(duì)C類建筑的要求。

7、建議

（1）、不得擅自拆改房屋原有的承重結(jié)構(gòu)，改變房屋的使用功能。

（2）、加強(qiáng)日常房屋維護(hù)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即處理。