找安徽房屋檢測與鑒定機構(gòu)就找安徽京翼建筑工程檢測有限公司

近年來經(jīng)常能看到各種房屋坍塌的報道，因而各地房管部門也很重視房屋檢測排查工作，經(jīng)常組織成片區(qū)的危房鑒定工作。因房屋檢測涉及群眾安全，因此須對應專業(yè)工作，成立專門的房屋檢測機構(gòu)來實施。

以下主要根據(jù)《危險房屋鑒定標準》對危房鑒定做必要地知識普及。   

危房鑒定的主要依據(jù)是《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99(2004)（目前已發(fā)布2015版，將于2017年1月1日實施） 從規(guī)范條文看，危房鑒定主要應該從構(gòu)件承載力以及房屋外觀質(zhì)量和變形兩方面進行評定：
1、依據(jù)房屋外觀質(zhì)量：查看房屋是否有較嚴重的損傷，從承重體系和維護體系兩個方面考慮，重要的是承重構(gòu)件的損傷情況，這個需要比較專業(yè)的判斷和經(jīng)驗積累。很多人看到有裂縫或者滲水就覺得房子很危險，其實不然，主要還得看裂縫類型和形態(tài)，一把說來磚混結(jié)構(gòu)的墻體斜向裂縫、貫通裂縫說明問題比較嚴重，混凝土結(jié)構(gòu)的梁柱墻自身裂縫、鋼筋銹蝕，鋼結(jié)構(gòu)主要看是否有撓曲變形以及銹蝕等。
2、依據(jù)房屋構(gòu)件承載力：這個需要計算，一般在房屋使用過程中有荷載變化時比較必須，不然房子已經(jīng)在用了，就相當于在做試驗，有什么反應應該都會在房屋損傷上表現(xiàn)出來。

危房鑒定的主要層次分為危險點、局部危房和整體危房。按照規(guī)范，是根據(jù)危房構(gòu)件的百分率來判定整體危房，一般上部構(gòu)件或地基和基礎(chǔ)有80%構(gòu)件為危險構(gòu)件或者有引致整體性坍塌的構(gòu)件失效時，基本上可以評定為整體危房，實際中一般很少能到整體危房標準，更多的是局部危房和存在危險點。

房屋檢測鑒定有一點主觀性，因而經(jīng)驗就顯得尤為重要，掌握結(jié)構(gòu)基本概念，熟悉《危險房屋鑒定標準》主要點，才不失為的危房鑒定專家。