江蘇省房屋抗震鑒定本地備案單位

房屋安全鑒定是建筑物在各種情況下能夠安全和合理使用的重要手段，比如：建筑物大修前；建筑物改造或增容、改建或擴(kuò)建前；建筑物改變用途或使用環(huán)境前；建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時(shí)；遭受災(zāi)害或事故時(shí)；存在嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形等都需要對(duì)房屋的可靠度及安全性進(jìn)行評(píng)定。

江蘇省房屋抗震鑒定本地備案單位介紹什么時(shí)候需要進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定？

房屋需要夾層、加層、擴(kuò)建，進(jìn)行較大的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變，房屋施工停工較長(zhǎng)時(shí)間續(xù)建時(shí)，需要對(duì)原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定。

房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)及抗震鑒定內(nèi)容：包括對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)、對(duì)原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進(jìn)行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算，綜合評(píng)估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性，必要時(shí)，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據(jù)現(xiàn)行抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

具體檢測(cè)項(xiàng)目及流程：

1、檢測(cè)項(xiàng)目

檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定條件下的房屋的抗震要求，房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性評(píng)估。

2、適用范圍

未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、改建加層工程等。

房屋結(jié)構(gòu)的檢查、檢測(cè)和鑒定程序，宜按下列流程進(jìn)行，鑒定機(jī)構(gòu)在鑒定檢測(cè)工作中可按鑒定的不同要求對(duì)流程進(jìn)行調(diào)整。

1、接受委托，進(jìn)行初步調(diào)查。主要內(nèi)容包括:

1）收集查閱該房屋設(shè)計(jì)或竣工的相關(guān)資料。

2）調(diào)查該房屋的使用和維修史，其中包括：施工、歷次維修、加固、改造、用途變更、受災(zāi)、以及使用條件與荷載改變、房屋結(jié)構(gòu)的損傷和缺陷等。

3）查勘現(xiàn)場(chǎng)，依據(jù)圖紙資料核對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和構(gòu)造；調(diào)查房屋結(jié)構(gòu)的使用條件、內(nèi)外環(huán)境、缺陷和拆改情況，以及目前存在的問(wèn)題。

4）征詢相關(guān)人員的意見(jiàn)。

5）進(jìn)行過(guò)檢測(cè)鑒定的，應(yīng)明確再次鑒定的原因和目的，收集前次檢測(cè)鑒定的有關(guān)信息（時(shí)間、內(nèi)容、方法及結(jié)論等）以及爭(zhēng)議焦點(diǎn)。

江蘇省房屋抗震鑒定本地備案單位,做好房屋質(zhì)量安全檢測(cè)可降低事故發(fā)生檢測(cè)房屋的安全質(zhì)量是利用一定的方法和手段對(duì)房屋的安全性進(jìn)行檢測(cè)，尤其是房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量，要進(jìn)行動(dòng)態(tài)的監(jiān)控，隨時(shí)檢查各方面是否能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)，使得人們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)人身和生命安全能夠得到保障。并且可以促進(jìn)房屋的合理化和穩(wěn)定性，保障房屋是安全可靠的。這具有很大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。