在房屋質(zhì)量鑒定中，主要的就屬地震、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害與火災(zāi)、爆炸等因素導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞的質(zhì)量鑒定了，通過(guò)對(duì)受損房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定來(lái)確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險(xiǎn)解危措施后繼續(xù)使用。

運(yùn)用zhuan業(yè)檢測(cè)技術(shù)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，針對(duì)檢測(cè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)質(zhì)量測(cè)定評(píng)估，同時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)的監(jiān)控，根據(jù)完整的評(píng)估，出具完整檢測(cè)報(bào)告，完成房屋安全鑒定。另外，通過(guò)zhuan業(yè)房屋鑒定，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，然后針對(duì)安全問(wèn)題作出整改，作出相應(yīng)應(yīng)對(duì)措施，對(duì)癥下藥，做到規(guī)避由于房屋問(wèn)題造成的安全事故。

在房屋檢測(cè)鑒定領(lǐng)域，一般分為房屋完損檢測(cè)、房屋質(zhì)量檢測(cè)和房屋安全性檢測(cè)鑒定三大類(lèi)。其中尤以房屋安全性檢測(cè)鑒定檢測(cè)內(nèi)容zui為quan面，能夠更加quan面的反映房屋的整體現(xiàn)狀情況，通過(guò)對(duì)房屋進(jìn)行安全性檢測(cè)鑒定，總結(jié)分析檢測(cè)數(shù)據(jù)和資料，對(duì)房屋整體安全性進(jìn)行評(píng)估分析，得出檢測(cè)結(jié)論，為房屋后續(xù)使用提供技術(shù)依據(jù)。

不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測(cè)方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)混凝土等級(jí)、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)整體、局部變形檢測(cè)、焊縫無(wú)損探傷檢測(cè)、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測(cè)。對(duì)于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測(cè)。

近年來(lái)，隨著越來(lái)越多的房屋安全問(wèn)題和事故的發(fā)生，房屋結(jié)構(gòu)安全調(diào)查被提上議事日程，特別是在工廠(chǎng)、酒店、學(xué)校、幼兒園等人員密集的公共場(chǎng)所，對(duì)房屋安全鑒定和檢測(cè)有著嚴(yán)格的要求，而學(xué)校、幼兒園、酒店一年檢查一次，所以做過(guò)房屋安全鑒定和檢測(cè)的朋友都知道，檢測(cè)和鑒定的過(guò)程之一就是用水鉆設(shè)備在梁、柱、地板等位置抽芯。

房屋安全鑒定的檢查鑒定內(nèi)容有很多種，房屋安全檢查鑒定就是其中之一，要根據(jù)需求選擇檢查鑒定的類(lèi)型。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋使用者或者房屋所有人的鑒定目的，確定房屋整體或者房屋局部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的鑒定范圍。 

房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定此類(lèi)型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的zhong點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改造前和改造后對(duì)房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿(mǎn)足規(guī)范的要求。因此，為確保房屋改造的安全，建議在房屋改造前后進(jìn)行房屋改造安全鑒定，確定是否滿(mǎn)足改造需求，在不造成房屋較大影響的情況下對(duì)房屋進(jìn)行改造。