房屋安全鑒定檢測需要有建筑、結構、材料、地質、測量、測試等多門學科、多種技術協(xié)調(diào)作業(yè)，是一項科技含量高，zhuan業(yè)性強的綜合性工作，關系到guo家建設和人民群眾生命財產(chǎn)an全的一項重要工作，對于房屋的改造、加固以及處理房屋糾紛等問題具有重要的作用。

房屋檢測鑒定又被成為房屋安全檢測，通過具有zhuan業(yè)資質的檢測機構，運用zhuan業(yè)的檢測技術對既有房屋進行質量檢測，其中會針對檢測對象進行結構質量的測定評估，同時進行動態(tài)的監(jiān)控，根據(jù)完整的評估，出具完整檢測報告，完成房屋安全鑒定。

哪些房屋需要做安全鑒定，按照以下六點：

1、達到一定的使用年限，有老化跡象；

2、主體結構出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；

3、改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全；

4、發(fā)生過自然災害（如水災、火災、臺風、地震），影響房屋正常使用；

5、周邊環(huán)境進行地下管線、基礎、地鐵運行及爆破震動作用；

6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

現(xiàn)實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢建筑所有產(chǎn)權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業(yè)主委員會，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。

房屋遭受自然災害或火災等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結構會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續(xù)使用。

在生活中，房屋安全問題一直是我們很關注的話題，有時房屋出現(xiàn)安全問題很多是由于業(yè)主自身使用操作不當引起的，一些不可取的行為方式可能會對我們的房屋造成傷害，雖然往往大家都是無意之舉，但是缺乏房屋安全意識，使得這種行為方式發(fā)生，房屋出現(xiàn)安全問題的時候我們應該及時解決，可以委托房屋鑒定公司進行房屋安全檢測，分析了解房屋目前的安危情況，只有經(jīng)過zhuan業(yè)房屋鑒定公司進行的房屋安全檢測，才能確保房屋的使用安全。